أفضل استثمار عقاري في السعودية هو ذلك الذي يجمع بين العائد المرتفع والأمان المالي، وتبرز المشاريع العقارية في الرياض اليوم كفرص مثالية لتحقيق هذا التوازن، خاصة في ظل النهضة العمرانية الضخمة التي تشهدها العاصمة.
من “قدية” إلى حديقة الملك سلمان، ومن التملك الكامل إلى التملك الجزئي عبر منصات رقمية مثل “حصتك”، بات بإمكان المستثمرين تحقيق عوائد مجزية دون الحاجة إلى رأس مال ضخم.
في هذه المقالة، نرشدك إلى أهم المشاريع الاستثمارية التي توفر عوائد لا تقل عن 8%، مع تحليل لأبرز الفرص السكنية والتجارية المتاحة حاليًا في السوق العقاري بالرياض.
من أهم المشاريع العقارية التي قامت بتنفيذها السعودية هي مدينة نيوم ومشروع البحر الأحمر اللذان يهدفان إلى تنويع القطاع السياحي السعودي ودمج تقنيات الذكاء الاصطناعي والطاقة المتجددة لخلق منها مشاريع استثمارية ناجحة ومستقطبة للسياح.
أما بالنسبة للمشاريع التي قامت بها السعودية في الرياض هي “قدية” عاصمة الترفيه وحديقة الملك سلمان الواحة الخضراء الواسعة في الرياض.
بالإضافة إلى هذه المشاريع العالمية هناك مشاريع أخرى توفرها لكم شركات الاستثمار العقاري بحيث يمكنكم الاستفادة من التطور السريع الذي يحدث في الرياض والسعودية عامة.
مثل مشاريع وحدات سكنية أو تجارية يمكنك الاستثمار والتملك بها، والأهم من ذلك أنها لا تتطلب رأس مال كبير، كما في شركة حصتك للاستثمار العقاري التي توفر لك فرصة التملك الجزئي في مشاريع استثمارية ضخمة.
تشهد العاصمة الرياض وضواحيها طفرة تنموية غير مسبوقة، حيث تتحول إلى نموذج عالمي للتطور العمراني والاقتصادي عبر مشاريع ضخمة تهدف إلى تعزيز البنية التحتية ورفع جودة الحياة.
هذه المشاريع، التي تتراوح بين المدن الذكية والمناطق الترفيهية والمراكز المالية، تُعد ركيزة أساسية في رؤية 2030 لتنويع الاقتصاد وجعل الرياض مركزًا جاذبًا للاستثمار والسياحة.
🧐 هل أنت متحمس للبدء بالاستثمار ولكن لا تعرف الطريق؟ تعلم الاستثمار العقاري من الصفر للاحتراف عن طريق حصتك مع أهم الخبراء.
تشهد مدينة الرياض طفرة ملحوظة في مشاريع التطوير العقاري التي تطرحها منصات استثمار عقاري في الرياض، مما يفتح المجال أمام المستثمرين للدخول في فرص واعدة ذات عوائد مالية مرتفعة.
ومن أبرز هذه المشاريع: شقة “صفا 53” التابعة لشركة فرصة النرجس، وعمارة العارض التابعة لشركة فرصة عمارة العارض، والمجمع الإداري التابع لشركة فرصة الشمال العقارية.
🟩 مشروع صفا 53 – شركة فرصة النرجس العقارية
يُعد مشروع صفا 53 أهم فرصة استثمارية سكنية في حي النرجس بالرياض. تقع الشقة رقم 3 في مبنى حديث غير مؤجر على شارع رئيسي بعرض 30 متر، وتبلغ مساحتها 154.55 متر مربع. تتميز بعائد سنوي صافٍ يبلغ 7.19%، مع تصنيف A- من حيث العائد، مما يعكس قوتها كفرصة استثمارية متوازنة بين الدخل الثابت والارتفاع المتوقع في قيمة العقار. كما يتوقع تحقيق عائد كلي سنوي بنسبة 19.19%.
🟩 عمارة العارض – شركة فرصة عمارة العارض
تقع هذه العمارة متعددة الوحدات في حي العارض على أرض بمساحة 486 متر مربع، وتضم 3 طوابق ونصف مقسمة إلى أكثر من 15 وحدة، وهي حالياً مؤجرة وتحت الترميم.
يتميز العقار بموقعه الزاوي على شارعين ويحقق دخلاً سنويًا قدره 400 ألف ريال بنسبة صافية 7.34%، وتصنيف عائد B+. تعتبر فرصة مناسبة لمن يبحث عن استثمار آمن ومستقر في سوق الإيجارات السكنية.
🟩 الاستثمار في مبنى إداري في العارض – شركة فرصة الشمال العقارية
هذا المشروع عبارة عن مبنى إداري جاهز ومؤجر بالكامل ضمن مجمع مكاتب في حي العارض، ويقع على شارع بعرض 60 متر. يتكون من 3 طوابق و8 مواقف سيارات، بمساحة بناء 347 متر مربع. يتميز بعائد إجمالي مرتفع بنسبة 9.5% وصافي 7.5%، مع عقد إيجار يمتد لثلاث سنوات، وتصنيف عائد A-. يُعد هذا المشروع خيارًا جذابًا للمستثمرين الراغبين في تنويع محافظهم العقارية بدخل ثابت وبيئة تشغيلية احترافية.
أفضل استثمار عقاري في الرياض هو الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية عبر منصة حصتك التي تتيح التملك الجزئي في عقارات مدرة للدخل بمواقع استراتيجية.
كما أنها توفر للمستثمرين مزايا مثل الدخل الثابت دون الحاجة إلى رأس مال كبير، والإدارة الاحترافية للعقار بما في ذلك التحقق من المستأجرين وإدارة العقود.
بالإضافة إلى أن المنصة تقدم فرصًا استثمارية متنوعة، مثل فرصة النرجس العقارية التي حققت دخلًا سنويًا يصل إلى 104 ألف ريال، وفرصة عمارة العارض شمال طريق الملك سلمان التي بلغ دخلها السنوي 400 ألف ريال.
تُعد منصة حصتك (HissaTech) من أبرز المنصات الرقمية للاستثمار العقاري في السعودية، حيث تتيح للمستثمرين التملك الجزئي في عقارات مدرة للدخل بمبالغ تبدأ من 500 ريال سعودي فقط، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمبتدئين وذوي رؤوس الأموال المحدودة. وتتميز بأنها تتيح:
⚫التملك الجزئي المرن: تسمح للمستثمرين بشراء حصص في عقارات سكنية وتجارية دون الحاجة لرأس مال كبير، مع إمكانية التخارج بعد سنة واحدة من التملك.
⚫إدارة احترافية: تتولى المنصة كافة عمليات التأجير، الصيانة، والتحقق من المستأجرين، مما يقلل المخاطر ويوفر عوائد شهرية أو ربع سنوية.
⚫تنوع الفرص: تشمل استثمارات في شقق، عمائر سكنية، مكاتب، ومجمعات تجارية بمواقع استراتيجية في الرياض وغيرها.
⚫الشفافية والترخيص: مرخصة من وزارة التجارة وحاصلة على رخصة “فال”، مع توفير بيانات واضحة عن العوائد والمخاطر.
⚫عوائد مجزية: حققت بعض مشاريعها عوائد سنوية تصل إلى 400 ألف ريال، مثل فرصة “عمارة العارض شمال طريق الملك سلمان”.
في الختام، تعد المشاريع العقارية في الرياض لم تعد حكرًا على أصحاب رؤوس الأموال الكبيرة، بل أصبحت متاحة للجميع من خلال حلول التملك الجزئي التي تقدمها منصات موثوقة مثل “حصتك”.
سواء كنت تبحث عن عائد سنوي ثابت، أو ترغب في الاستفادة من ارتفاع قيمة العقار مستقبلاً، فإن حصتك ستؤمن لك مستقبلك المالي بأبهى صورة
ابدأ اليوم بتخصيص جزء بسيط من مدخراتك في أصول عقارية ذات جودة عالية، ودع العائد يتحدث عن نفسه، فالمستقبل في الرياض يُبنى اليوم.
