امتلاك منزل في السعودية لم يعد حُلمًا بعيد المنال حتى لغير المواطنين؛ بل أصبح خيارًا واقعيًا تدعمه الأنظمة الحديثة ورؤية 2030 التي فتحت أبواب الاستثمار العقاري للأجانب بشروط واضحة وإجراءات منظمة.
سواء كنت تبحث عن استقرار سكني أو فرصة استثمارية مربحة، فإن السوق السعودي يقدم لك فرصًا متنوعة تستحق الاستكشاف.
في هذه المقالة، نُجيب عن السؤال الأبرز: هل يجوز للأجنبي شراء منزل في السعودية؟، ونُفصّل لك الشروط والإجراءات التي تُمكِّنك من اتخاذ قرار واثق مبني على معلومات موثوقة.
نعم، يجوز للأجانب شراء العقارات في السعودية، ولكن يجب عليهم استيفاء شروط محددة وضعتها الحكومة. وتختلف هذه الشروط باختلاف غرض الشراء، سواءً للاستخدام الشخصي أو الاستثمار، وموقع العقار.
فمثلًا يمكنهم تملك العقارات لأغراض سكنية واستثمارية في معظم المناطق، باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، إلا عن طريق الميراث أو الوقف.
كما يجب على الأجانب الحصول على تصاريح وموافقات من وزارة الداخلية (للعقارات السكنية) أو وزارة الاستثمار (للعقارات التجارية). فيما يلي تفصيل أكثر:
⚫الأهلية العامة: يحق للأشخاص الطبيعيين والاعتباريين الأجانب عمومًا شراء العقارات في المملكة العربية السعودية. يؤثر غرض الشراء (سكني أو استثماري) وموقع العقار على الشروط المحددة.
⚫القيود: يُحظر على الأجانب عمومًا تملك العقارات في مدينتين مكة المكرمة والمدينة المنورة المقدستين، إلا عن طريق الميراث أو الوقف.
أما بالنسبة المناطق الاستراتيجية، قد يكون التملك مقيدًا أو محظورًا في المناطق ذات الأهمية الاستراتيجية أو العسكرية.
⚫الموافقات والتصاريح المطلوبة: يحتاج الأجانب إلى الحصول على تصريح من وزارة الداخلية لشراء العقارات السكنية، بالإضافة إلى وزارة الاستثمار، عادةً ما تكون موافقة وزارة الاستثمار مطلوبة لشراء العقارات التجارية أو الاستثمارية.
⚫اعتبارات مهمة أخرى: يُسمح للأجانب باستئجار العقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة.
أما فيما يخص التأشيرات والإقامة، غالبًا ما يُشترط وجود إقامة سارية المفعول لتملك الأجانب للعقارات في المملكة العربية السعودية.
وبالنسبة لبرنامج الإقامة المميزة، يمكن للأجانب الحصول على تأشيرة إقامة مميزة من خلال الاستثمار في العقارات أو الشركات في المملكة العربية السعودية.
وأخيرًا، ساهم قانون الاستثمار الأجنبي، إلى جانب رؤية 2030، في تسهيل الاستثمار الأجنبي وتملك العقارات في المملكة العربية السعودية.
يمكن للأجانب تملك العقارات في السعودية عبر منصة أبشر باتباع الخطوات التالية:
بالإضافة إلى ذلك ولاختصار خطوات تعاون مع أفضل شركة استثمار عقاري في السعودية حصتك التي توفر لك أفضل العروض الاستثمارية اونلاين مع توكلها لكافة الأوراق الروتينية.
يمكن للمنشآت المرخصة من قبل وزارة الاستثمار الراغبة في تملك عقار لتنفيذ مشروع استثماري عقاري في السعودية الشراء وفقًا لمجموعة من شروط تملك الأجانب في السعودية المنصوص عليها في النظام، ومنها:
لا، شراء عقار في السعودية لا يُمنح الإقامة تلقائيًا. مع ذلك، دارت نقاشات حول برامج الإقامة المرتبطة بالاستثمارات العقارية، ولكن حاليًا، تعتمد الإقامة بشكل أساسي على برامج العمل أو الأعمال أو غيرها من برامج التأشيرات.
لشراء شقة في السعودية، يجب عليك أولًا استيفاء المتطلبات القانونية لتملك الأجانب للعقارات. ويشمل ذلك الحصول على الموافقات اللازمة، والتأكد من أن العقار يقع خارج مكة المكرمة والمدينة المنورة، واستكمال المستندات المطلوبة، مثل إثبات رأس مال كافٍ، وتصريح إقامة ساري المفعول، وصك ملكية رسمي. يُنصح أيضًا باستشارة محامٍ لإرشادك خلال العملية.
💡اقرأ أكثر عن: مميزات شراء عقار في السعودية للأجانب
نعم، أطلقت السعودية برنامجًا للإقامة الدائمة يُسمى “البطاقة الخضراء” للأجانب. يسمح هذا البرنامج للمغتربين المؤهلين بالعيش والعمل في السعودية لأجل غير مسمى. إلا أن البرنامج له معايير محددة، منها الاستثمار في العقارات، ومستوى معين من الدخل، ومتطلبات أخرى وضعتها الحكومة السعودية.
في النهاية، تملك العقار في السعودية لم يعد حكرًا على المواطنين، بل أصبح مسموحًا للأجانب ضمن أطر نظامية مدروسة تضمن الشفافية والحماية القانونية.
إذا كنت تفكر في الاستثمار أو الاستقرار في المملكة، فإن الوقت الآن مثالي للاستفادة من الفرص العقارية المتاحة، خاصة في ظل التسهيلات الإلكترونية عبر منصة “أبشر” والتشريعات الجديدة الداعمة.
ابدأ اليوم رحلتك العقارية الذكية مع منصة حصتك، أفضل منصة استثمار العقاري الموثوق والمربح في السعودية. تواصل مباشرة مع فريق حصتك عبر الواتساب
