كشفت الهيئة العامة للإحصاء في عام 2024 أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة 1.7 %، وفقًا لهذه الاحصائية فإن الاستثمار في العقارات هو أحد الطرق لبناء الثروة على المدى الطويل.
حقيقًة، ستحقق استثمار عقاري ناجح من خلال معرفتك مبادئ الاستثمار العقاري في السعودية التي تتلخص بـ:
لذا إن كنت تعتقد أن الاستثمار العقاري مجرد وهم وحلم صعب المنال، ستثبت لك شركة حصتك أن اعتقادك خاطئ وسنقدم لك الخبرات والمعرفة اللازمة لتحويل أحلامك إلى واقع.
سواء كنت مبتدئًا أو مستثمرًا متمرسًا، فإن هذا المقال سيمنحك الأدوات التي تحتاجها لاتخاذ قرارات استثمارية صائبة وبناء إمبراطورية عقارية ناجحة.
أهم مبادئ الاستثمار العقاري في السعودية تنطلق من شراء العقارات من بائعين متحمسين مع التركيز على الشراء في مناطق ذات طلب عالي، ولا تنسَ اختيار عقارات تحقق تدفق نقدي مستمر، أضف إلى ذلك وجود رؤية مستقبلية للاستثمار العقاري، وأخيرًا وجود رصيد احتياطي.
ستقدم لك شركة حصتك هذه المبادئ بشكل مفصل أكثر، كما ستجهز لك طريق دخولك إلى عالم الاستثمار العقاري من أوسع الأبواب، مما يتيح لك تملك حصة عقارية في كيانات عقارية متنوعة بدءًا من 500 ريال سعودي (Saudi riyal) فقط.
استثمر الآن في فرصة الشمال العقارية، واحجز حصتك في مبنى إداري جديد ومؤجر في قلب الرياض.
من مبادئ الاستثمار العقاري في السعودية هي شراء العقارات من بائعين متحمسين، فالبائع المتحمس هو شخص يحتاج حقًا لبيع عقاره، لديه مشكلة ما، وبسبب ذلك يكون أكثر مرونة بشأن السعر أو شروط البيع.
هذه المشاكل تتمثل بـ:
في الواقع، معظم الناس عندما يريدون بيع عقار تكون رغبتهم في الحصول على أعلى مبلغ ممكن من بيع العقار، ولكن عند احتياجهم الضروري للبيع يرون أن بيع هذا العقار جزءًا من حل المشكلة التي يواجهونها.
لذلك إذا تمكنت من العثور على هؤلاء البائعين المتحمسين ثم توصلت إلى حل رابح للطرفين، فإنهم يحصلون على ما يريدون، ويمكنك الحصول على سعر أفضل أو مرونة أكبر في شروط البيع.
وفي النهاية عليك أن تتعلم كيفية العثور على هؤلاء البائعين المتحمسين، وعندما تفعل ذلك، ستكون أكثر نجاحًا في استثماراتك.
اقرأ المزيد عن مستقبل الاستثمار العقاري في السعودية 2024
في بعض الأحيان، يعتقد الناس أنه يجب عليهم شراء عقار رخيص الثمن لأنهم يعتقدون أنه يفي بالقاعدة الذهبية الأولى لـ مبادئ الاستثمار العقاري في السعودية.
ولكن إذا لم يرغب أحد في استئجار هذا العقار، فلن يكون هناك أي فائدة من شرائه، لذلك، يجب أن يكون العقار في منطقة ذات طلب إيجاري قوي مثل جدة والرياض.
وعند اختيارك للمنطقة المناسبة يجب أن تأخذ في الاعتبار ماذا يحدث في المنطقة، مثل:
ففي النهاية، إذا تمكنت من الشراء في منطقة ذات عدد سكان متزايد، فستحصل على طلب إيجاري أقوى بكثير، كما ستشهد أيضًا نموًا رأسماليًا أفضل على المدى الطويل.
استثمر الآن مع شركة حصتك في فرصة عمارة العارض التي تتمتع بموقع جغرافي مميز في قلب الرياض.
تعد هذه القاعدة من أهم مبادئ الاستثمار العقاري في السعودية نظرًا كونها تبين لك ارباحك عند نهاية كل شهر وذلك بعد خصم جميع التكاليف المحتملة، وهي:
لذلك إذا لم يكن هناك تدفق نقدي وأرباح شهرية، فلا تشتري العقار لأنه قد يكون عبئًا عليك في المستقبل.
في الحقيقة، عندما تستثمر مع شركة حصتك للعقارات في السعودية، فإنك لا تحصل فقط على عقار، بل تحصل على شريك موثوق به، نحن نعمل معك جنبًا إلى جنب لتحديد أهدافك الاستثمارية وتطوير استراتيجية مخصصة لتحقيقها.
كما نقدم لك الدعم اللازم في كل خطوة من خطوات رحلتك الاستثمارية، بدءًا من اختيار العقار وحتى إدارة التدفقات النقدية.
تعرف على المزيد من نصائح شركة حصتك في استثمار العقارات في السعودية.
القاعدة الذهبية الرابعة لـ مبادئ الاستثمار العقاري في السعودية هي أن تشتري العقارات للاستثمار طويل الأجل.
بالطبع يمكنك تحقيق أرباح قصيرة الأجل في العقارات من خلال الآتي:
هذا ما يسمى بتقليب العقارات التي تعد استراتيجية رائعة ومربحة للغاية في الظروف السوقية المناسبة.
لكن من الناحية المثالية، ترتفع أسعار العقارات على المدى الطويل، لذلك فإن الاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل والاستفادة من تدفق نقدي شهري وارتفاع قيمة هذا العقار.
وهذه الطريقة المثالية لبناء ثروة حقيقية من خلال العقارات، ستتمكن من نقل هذه الثروة إلى عائلتك وأطفالك وأحفادك أيضًا من خلال شراء العقارات وتنظيمها بالطريقة الصحيحة.
سجل الآن في منصة حصتك للعقارات في المملكة، وتملك عقار استثماري على المدى الطويل.
اخر قاعدة من مبادئ الاستثمار العقاري في السعودية هي توفير مال احتياطي جانبًا، يمكن أن يكون ذلك على عدة طرق منها:
الرصيد الاحتياطي ذلك للتأكد من قدرتك على إصلاح أي مشكلة غير مغطاة بالتأمين.
ما هي الحالات التي لا يشملها التأمين؟
يوجد العديد من الحالات التي لا يشملها التأمين بدءًا من إهمال العقار وصولًا إلى الأضرار الناتجة عن العيوب الإنشائية، لنستعرض هذه الحالات بشكل أفضل:
إذا لم يكن لديك هذا المال، فلن تتمكن من إصلاح العقار، ولن تتمكن من تأجيره، وبالتالي سيصبح عبئًا يكلفك المال كل شهر. لهذا السبب تحتاج إلى توفير بعض المال لتتمكن من إصلاح العقار بسرعة وجعله مؤجرًا مرة أخرى لضمان جني الأموال منه.
تواصل معنا الآن وابدأ رحلة الاستثمار العقاري من الطريق الصحيح مع شركة حصتك.
باختصار، مبادئ الاستثمار العقاري في السعودية التي قدمناها لك هي بمثابة خارطة طريق شاملة لبدء رحلتك الاستثمارية في عالم العقارات.
من خلال تطبيق هذه المبادئ، ستكون قادرًا على اتخاذ قرارات استثمارية صائبة، وبناء محفظة عقارية متوازنة ومربحة. تذكر، الاستثمار العقاري ليس مجرد صفقة، بل هو استثمار في مستقبلك ومستقبل عائلتك.