يوم عن يوم يزيد الانبهار حول التكنولوجيا واستخداماتها وكان بالاعتقاد أنها تنطبق فقط على الأجهزة ولكن أن يتم دمجها مع المجال العقاري تحت مسمى الـ PropTech طرح تساؤلات عديدة عن ما هي التقنية العقارية وهل يتم تطبيقها الآن في المملكة أم مقتصرة فقط على الدول الأوروبية؟
هذا ما سنتعرف عليه في هذه المقالة الدليل الشامل للتقنية العقارية وما هو دورها في القطاع العقاري، وهناك مفاجأة سارّة لكل المستثمرين المبتدئين، تابع معنا لتتعرف عليها.
التقنية العقارية (PropTech) هي مصطلح يجمع بين العقارات والتكنولوجيا، ويشير إلى استخدام الحلول الرقمية والابتكارات التقنية لتحسين عمليات بيع وشراء وإدارة العقارات. تهدف هذه التقنية إلى تبسيط التعاملات العقارية وتعزيز كفاءة العمليات من خلال منصات رقمية، وبرمجيات ذكية، وتقنيات تعتمد على الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات الضخمة.
ظهر PropTech كاستجابة للتحولات التكنولوجية السريعة، حيث أحدثت شركات ناشئة ومتخصصة ثورة في هذا القطاع عبر تقديم حلول مثل الأسواق العقارية الإلكترونية، ومنصات إدارة العقارات (مثل منصة حصتك للاستثمار العقاري في السعودية)، وأدوات الذكاء الاصطناعي التي تسهّل إدخال البيانات وتحليلها. بالإضافة إلى ذلك، يتقاطع PropTech مع قطاعات أخرى مثل:
يعمل PropTech على تحسين تجربة جميع الأطراف المعنية في السوق العقاري، سواء المشترين أو المستثمرين أو الوسطاء أو الملاك عبر:
تُحدث التقنيات العقارية (PropTech) ثورة في قطاع العقارات من خلال تعزيز الإنتاجية، وتحسين الكفاءة، وخفض التكاليف، وتوفير البيانات في الوقت الفعلي، وزيادة الشفافية في العمليات العقارية. كما تساعد في رقمنة المعاملات، مما يسهل عمليات البيع، والتأجير، والإدارة، ويمنح وكلاء العقارات ميزات تنافسية قوية.
توفر التكنولوجيا والتطور إمكانات غير مسبوقة لتحليل البيانات واتخاذ قرارات استثمارية أكثر دقة، مما يعزز من سرعة البيع والشراء، ويساهم في تطوير حلول عقارية مبتكرة.
تُستخدم تقنيات مثل البيانات الضخمة والبلوك تشين لتوفير سجلات موثوقة وشفافة للمعاملات، مما يقلل من التلاعب ويعزز ثقة المستثمرين والمستخدمين في السوق.
توفر تطبيقات PropTech أدوات تواصل متطورة بين الملاك، والمستأجرين، ومديري العقارات، مما يقلل من سوء الفهم ويسرّع من حل المشكلات، مثل طلبات الصيانة أو الاستفسارات القانونية وذلك عن طريق المنصة التي تعمل معها.
العقارات المدعومة بتقنيات PropTech تحظى بقيمة سوقية أعلى نظرًا لارتباطها بالكفاءة، والحداثة، وسهولة الإدارة، مما يجعلها خيارًا أكثر جاذبية للمستثمرين والمستأجرين على حد سواء.
💡لاحظ الصورة أعلاه كيف أن البروبتك (التقنية العقارية) تجمع بين أهم العوامل في القطاع العقاري
تقنية العقارات (PropTech) هي مجموعة الأدوات والحلول الرقمية التي يعتمد عليها المتخصصون في المجال العقاري لتحسين عمليات البيع، الشراء، التسويق، والإدارة في المملكة العربية السعودية.
تكتسب PropTech أهمية متزايدة لدورها في رفع كفاءة القطاع، وتبسيط المعاملات، وتعزيز سهولة الوصول إلى الخدمات، مما يجعل الاستثمار العقاري أكثر ربحية وابتكارًا.
كما أنها تدعم رؤية المملكة في تطوير السوق العقاري من خلال:
💡 تعرّف أيضًا على: رؤية مستقبلية لسوق العقارات السكنية في السعودية
التقنية العقارية يجب معرفة أهميتها في الاستثمار وفي قطاعات عديدة وتأثيرها على تطوير العقار ورفع من قيمته، وهي لا تقتصر فقط على المستثمرين بل على الوكلاء، مالكي العقار وحتى المهنيين:
بالنسبة للوكلاء العقاريين والسمسارة، تعني حلول PropTech:
بالنسبة لمالكي العقارات ومديري المرافق:
بالنسبة للمستثمرين:
بالنسبة لمتخصصي التكنولوجيا المالية (FinTech):
بالنسبة لمهنيي البناء والتطوير العقاري:
من أشهر تطبيقات التقنية العقارية في القطاع العقاري هو إمكانية إدارة الأصول اونلاين عن طريق المنصات كما في منصة حصتك للاستثمار العقاري حيث أنها تعد من الشركات الرائدة والمميزة المتخصصة في تمكين الأفراد من الاستثمار في عقارات مدرّة للدخل بطرق مبتكرة وبرأس مالي بسيط.
💡 اقرأ أكثر عن: عقارات سكنية مدرّة للدخل بدءًا من 500 ريال فقط مع حصتك!
كما أن تطبيقات التقنيات العقارية تسهم في التطوير من خلال مجالات عدة وهي:
في النهاية، تعد التقنية العقارية من أحدث التقنيات أو الإمكانيات الجديدة للاستثمار في العقارات بذكاء، ولهذا يجب معرفتها وفهم مبادئها جيد جدًا لأنها ستكون الوجه الجديد للاستثمار العقاري.
لذلك لا تتوانى عن البدء في الاستثمار تحت مسمّى التقنية العقارية، تواصل الآن مع منصة حصتك مباشرة واستفسر أكثر عن الفرص الاستثمارية المتوفرة الآن.
