عالم الاستثمار العقاري يتغير، والخيار الذكي لم يعد شراء عقار كامل أو الانتظار لفرصة العمر. اليوم، التمويل الجماعي العقاري يفتح الباب أمامك لتبدأ استثمارك بخطوات محسوبة، وبمبالغ بسيطة. كيف اختار المنصة المناسبة للاستثمار العقاري؟
“مداك”، “ستيك”، أم “حصتك”، يصبح القرار أصعب، كل منصة تشترك في بعض أوجه التشابه القوية، فمن المهم دراسة كل منها بدقة لتحديد نقاط القوة والعيوب المحتملة. فلا توجد منصتان متشابهتان!
هذه المقالة تلقي الضوء على الفروقات بين هذه المنصات لتمنحك الخطوات الأساسية التي تحتاجها لتبدأ استثمارك بأمان وذكاء مع منصة الاستثمار العقاري المناسبة.
اختيار منصة استثمار عقاري مناسبة يعتمد على أهدافك المالية، وتحمل المخاطر، وأفق الاستثمار.
باختصار، إذا كنت ترغب في العثور على منصة التمويل الجماعي العقاري المناسبة لك، فعليك أن تسأل نفسك الأسئلة التالية:
هل ترغب في الاستثمار محليًا، عالميًا، أو في مواقع محددة مثل الولايات المتحدة؟
أي منصة توفر مواقع ذات أفضل إمكانيات تأجير؟
هل تُجري عملية تدقيق دقيقة للعقارات المتاحة؟
هل أنت قلق من تأثير تقلبات أسعار العملات على قيمة استثمارك؟
كيف تُحسب عوائد المستثمرين وتُعرض على المنصة؟
هل المنصة واضحة وشفافة بشأن جميع الرسوم المطبقة؟
بمجرد أن تتأكد من حصولك على هذه الإجابات، ستكون في وضع جيد لاتخاذ قرار بشأن المنصة المناسبة لك.
بدايةً، يجدر بك التفكير في المكان الذي ترغب بالاستثمار فيه. وكما يُقال، عندما يتعلق الأمر بالعقارات، فإن القاعدة الأولى هي “الموقع، الموقع، الموقع”.
على سبيل المثال، على الرغم من وجود العديد من منصات التمويل الجماعي في السعودية مثل تطبيق مداك وستيك، إلا أن معظمها لا يقدم سوى فرص محدودة من الاستثمار العقاري، والعديد منها لا يزال قيد الإنشاء.
بينما في حصتك يتم دراسة الموقع بدقة ودراسة فيما إذا كان قريب من الخدمات والترفيه أم لا، وذلك للتأكد من أنه سيكون مشروع استثماري مربح.
💡فرص استثمارية في السعودية: استثمر في المستقبل مع حصتك
من الجوانب الرئيسية لاختيار منصة استثمار عقاري مناسبة مدى قدرتها على توفير إمكانات تأجير قوية. فقد شهد سوق العقارات السعودي ارتفاعًا مستمرًا في أسعار العقارات بمرور الوقت، مما أدى إلى ارتفاع عوائد المستثمرين.
وذلك لأن سوق العقارات يتمتع بمرونة عالية، ولا يزال الطلب على العقارات الإيجارية قويًا في العديد من المناطق. ويضمن تركيز حصتك على العقارات السكنية في المواقع المميزة للمستثمرين تحقيق دخل ثابت من الإيجار من المشاريع التي يدعمونها، مما يعزز عوائدهم بشكل أكبر.
💡عقارات سكنية مدرّة للدخل بدءًا من 500 ريال فقط مع حصتك!
من الضروري لكل منصة تملّك عقاري جزئي إجراء تحليل شامل للسوق لضمان اختيار العقارات ذات إمكانات نمو قوية وطلب قوي على الإيجار، مما يُعزز العوائد المحتملة للمستثمرين. من خلال فهم عوامل مثل اتجاهات العقارات المحلية، وديناميكيات العرض والطلب، والتحولات الديموغرافية، والمؤشرات الاقتصادية، يُمكن للمنصات اتخاذ قرارات أكثر استنارة وتصميم عروضها الاستثمارية وفقًا لذلك.
فمثلًا في حصتك يتم دراسة ومعرفة تكاليف المشروع وعوائده وعرضه على المستثمرين قبل المشاركة والشراء وتوفير لهم جميع المعلومات مثل:
تفضل بعض منصات التمويل الجماعي عرض عوائدها للمستثمرين على أنها “إجمالية” بدلاً من “صافية” بعد خصم الرسوم. تُمثل العوائد الإجمالية إجمالي الدخل الناتج عن الاستثمار قبل احتساب جميع التكاليف المرتبطة به، مثل رسوم إدارة العقارات والضرائب ونفقات الصيانة. قد يكون هذا النهج مُضلِّلاً للمستثمرين، إذ قد يُبالغ في تقدير الأرباح المُحتملة المتاحة دون مراعاة التكاليف بالغة الأهمية (والتي لا مفر منها) المرتبطة بالاستثمار.
لذلك، في حصتك نقوم بعرض العائدات الصافية بدلاً من العوائد الإجمالية على عكس تطبيق مداك وستيك اللذين يخفيان هذه المعلومات عن المتصفحين للمشاريع.
اختر المنصة التي توفر لك استثمارات بعوائد أعلى وأكثر استقرارًا مع مخاطر أقل وذلك عن طريق تملّك العقارات في حال لديك رأس مال كبير أو التملك الجزئي في حال رأس المال الضعيف، ولا ينصح بالصناديق أو الأسهم أو الديون والقروض لأن بهذه الطريقة لن تحصل على ربح صافي في فترة قريبة وقد تخسر في الأسهم كل ما تملك.
💡أفضل 7 أنواع الاستثمار العقاري: دليلك لتحقيق أرباح مضمونة
اختر المنصات التي لديها سجل حافل، وإعداد تقارير شفافة، وتاريخ من العوائد. ابحث عن المنصات التي توفر تفاصيل شاملة عن العقارات، وتقييمات المخاطر، وتقارير الأداء.
حصتك توفر لك هذه التقارير والعوائد بكل سهولة وبدون حتى تسجيل دخول للمنصة وحتى قبل التواصل مع أي من المسؤولين على عكس منصة ستيك ومداك.
الاختيار الصحيح يبدأ من المنصة التي تضع مصلحتك أولاً، وتقدم لك كل الأرقام والحقائق بوضوح قبل أن تضع ريالًا واحدًا. في حصتك، لا نعدك فقط بعوائد مميزة، بل نمنحك شفافية، أمان، وتحكم كامل باستثمارك.
✅ استثمر اليوم في فرص عقارية مختارة بعناية
✅ تابع العوائد والتحليلات من دون تسجيل
✅ واكب نمو سوق العقارات بثقة
📲 🔍 لا تحتار كثيراً، جرّب حصتك وابدأ رحلتك العقارية بثقة! وكن من أوائل من يستثمرون في العقارات الذكية، لأن الفرص لا تنتظر. تواصل مباشرة على الرقم عبر الواتساب.
