تملك الأجانب للعقار في السعودية لم يعد مجرد حلم، بل أصبح حقيقة واقعة.
مع انفتاح المملكة على الاستثمارات الأجنبية وتطوير بنيتها التحتية، باتت العقارات السعودية خيارًا استثماريًا جذابًا للعديد من المستثمرين حول العالم.
شركة حصتك ستكون دليلك الموثوق لتجاوز كافة الإجراءات القانونية وتقديم الاستشارات اللازمة لضمان استثمار ناجح.
في هذا المقال، ستكتشف شروط وأسس تملك الأجانب للعقارات في المملكة، ونسلط الضوء على الفرص المتاحة والتحديات التي قد تواجههم.
نظراً للدور المحوري الذي يلعبه العقار في جذب الاستثمارات، وضعت المملكة شروطًا للأجانب لتملك العقارات، بدءًا من الإقامة الصالحة، مرورًا بـ موافقة وزارة الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى مدة الاستثمار والحد الأدنى له، وصولًا إلى الموافقات والتراخيص.
ومع هذه الشروط منحت المملكة العربية السعودية الأشخاص غير السعوديين (الأجانب) فرصة تملك العقارات داخل المملكة، هذه الشروط هي كما يلي:
يجب أن يكون لدى الأجنبي إقامة صالحة في المملكة لتتمكن من تملك عقار، وتكون أما سنة واحدة قابلة للتجديد، أو 5 سنوات قابلة للتجديد.
لذلك تحتاج أولًا إقامة للعيش في السعودية بشكل شرعي عن طريق:
إذا أردت أن تملك مسكن خاص، يجب الحصول على موافقة وزارة الداخلية وفقًا لما ورد في قانون الملكية العقارية.
قانون الملكية العقارية: هو عبارة عن مجموعة من اللوائح التنفيذية التي تحكم حركة الممارسات العقارية وكافة القضايا المُتعلقة بها داخل حدود الأراضي السعودية.
ماذا يشمل؟ يشمل قانون الملكية العقارية في السعودية إلى مايلي:
أما بالنسبة لمقر الشركات والأشخاص الاعتباريين والمنظمات الدولية، يجب الحصول على موافقة وزارة الخارجية، حتى يتمكنوا من تملك عقار في السعودية.
في حال تملك الأجانب للعقار بغرض الاستثمار في مشروع يجب أن يكون الحد الأدنى للمشروع 30 مليون ريال سعودي أي ما يعادل 8 مليون دولار تقريبًا.
أما بالنسبة لمدة الاستثمار في العقار، تم تحديد الحد الأدنى لفترة الاستثمار بخمس سنوات، ابتداءً من وقت تسجيل الملكية.
شركة حصتك تقدم لك مجموعة متنوعة من الخيارات الاستثمارية التي تناسب أهدافك وميزانيتك.
الحصول على الموافقات والتراخيص اللازمة لـ تملك العقار في السعودية ليس مجرد إجراء روتيني، بل هو خطوة مهمة لضمان استثمار ناجح ومستدام.
فمن خلال الحصول على هذه الموافقات، تحصل على الضمانة القانونية لملكية العقار، وتزيد من فرص نجاح مشروعك الاستثماري.
تملك العقار في السعودية كأجنبي فرصة استثمارية واعدة، ولكنها تتطلب توفير مجموعة من الوثائق التي تثبت هويتك ومصدر دخلك وجاهزيتك للاستثمار.
إليك قائمة مفصلة بالوثائق التي ستحتاجها، مع شرح مبسط لكل منها:
تتطلب عملية تملك الأجانب عقار في السعودية تقديم وثائق أساسية مثل جواز السفر، والإقامة، وكشف الحساب البنكي، وذلك للتأكد من استيفاء المتطلبات القانونية، لنتحدث عن هذه الوثائق بشكل مبسط:
بالإضافة إلى الوثائق الأساسية، قد تحتاج إلى تقديم وثائق أخرى مثل رخصة البناء، وتقرير مسح العقار، وذلك لضمان سلامة الإجراءات القانونية وتوثيق ملكيتك للعقار بشكل صحيح، ومن هذه الوثائق الإضافية:
من أهم اتجاهات وفرص العقارات السعودية مستقبلًا هي مشروع رؤية المملكة الطموحة 2030، إضافة إلى نمو السياحة في السعودية، حتى التوسع الحضاري.
وبما أن سوق العقارات السعودي أحد أسرع القطاعات نموًا في البلاد. وهو مدفوع برغبة حكومية في الابتعاد عن الاعتماد على النفط، لذلك سيتم نجاح هذه المشاريع في المستقبل، وللتوضيح أكثر:
تدفع هذه الخطة التنموية الطموحة، رؤية 2030، قطاع العقارات في المملكة. سواء كانت المدينة الذكية نيوم أو تحسين البنية التحتية في الرياض وجدة، فإن الطلب في القطاعين التجاري والسكني سيزداد.
توفر المعالم السياحية الجديدة وتوسع السياحة الدينية العديد من فرص الضيافة. وهذا هو الحال بشكل خاص في جدة والرياض والمدن الأخرى القريبة من مواقع الحج الرئيسية.
تواصل مدينتا الرياض وجدة نموهما الحضاري السريع.
يحدث ذلك بشكل خاص مع انتقال المزيد والمزيد من السعوديين والمغتربين إلى هاتين المدينتين. لذلك، يتبع ذلك زيادة الطلب في كل من القطاعين السكني والتجاري. كما يزداد الطلب على التطورات الحديثة متعددة الاستخدامات أو المجمعات السكنية.
ومن المرجح أن يحصد أولئك الذين يدخلون مبكراً في هذه الاتجاهات أكبر المكافآت.
ختامًا، تملك الأجانب للعقار في السعودية هو قرار استثماري استراتيجي يفتح آفاقًا جديدة. مع الدعم الحكومي القوي والنمو المستمر للسوق، فإن فرص النجاح كبيرة. استفد من هذه الفرصة واستثمر في مستقبلك من خلال شراء عقار في المملكة. ولا تنسَ أن شركة حصتك هي شريكك الأمثل في هذه الرحلة.