شق طريق النجاح في الاستثمار أصبح اليوم في عام 2025 يبدأ من رأس مال صغير على عكس ما تعارفنا عليه في السنوات السابقة.
اليوم أصبحت خيارات الاستثمار العقاري أوسع وتشمل خيار بعيدًا عن التملك المباشر وهو التملك الجزئي أو كما يسمى الملكية الجزئية.
هذا النوع من الاستثمار يسمح لك بتملك حصة في أي عقار تريده والاستفادة منه أيضًا سواء في حال تم تأجيره أو بيعه، ويمكن التعامل معه على أنه عقار منفصل أيضًا.
تعرّف أكثر على الاستثمار الجزئي وتابع معنا المقالة لمزيد من التفاصيل…
يعد التملك الجزئي للعقارات من أحدث وأفضل خيارات الاستثمار العقاري، حيث أنه استطاع التغلّب على أكبر عيوب الاستثمار العقاري وهي رأس المال الكبير.
لأنه كما نعلم من أكبر عيوب الاستثمار العقاري الناجح أنه يحتاج إلى رأس مال أولي كبير ولهذا السبب كانت الملكية الجزئية من أفضل الخيارات للاستثمار العقاري.
ويمكن تعريف الاستثمار الجزئي بأنه يمكن شراء حصة أو جزء من العقار بالمشاركة مع مستثمرين آخرين، ومن إحدى فوائدها:
بالإضافة إلى ذلك، ما يميز هذه الطريقة أنها تتم عن طريق منصة تتكفل بجميع أمور الإدارة وتحصيل الإيجارات، كما أنه يمكنك شراء وبيع منها حصة أو أصول بالمبلغ الذي تريده بدون رسوم نقل وبيع وشراء مكلفة.
ومن أفضل المنصات المرشّحة التي تعمل بطريقة التمليك الجزئي هي منصة الاستثمار العقاري حصتك.
وذلك لأنها تتيح للمستثمرين الصغار والكبار فرصة التملك في أفضل العروض والعقارات الاستثمارية الناجحة وبمبلغ يبدأ من 500 ريال سعودي فقط!
الاستثمار العقاري يشمل مجموعة متنوعة من الخيارات التي تتيح للأفراد والشركات تحقيق أرباح مالية من خلال امتلاك أو تطوير أو تأجير أو بيع العقارات.
يتطلب اختيار النوع المناسب فهمًا دقيقًا للأهداف الاستثمارية والقدرة على إدارة المخاطر، إذ يختلف كل نوع من حيث العوائد والمخاطر والفرص المتاحة.
يشمل شراء العقارات السكنية مثل الشقق والمنازل بهدف تأجيرها أو بيعها، أو حتى شراء الأراضي لبناء وحدات سكنية عليها.
وهو النوع الأكثر شيوعًا للاستثمار العقاري، حيث يتميز بأنه يوفر دخل شهري ثابت وفرصة لزيادة قيمة العقار بمرور الوقت.
| المزايا | العيوب |
| دخل ثابت من الإيجارات الشهرية | تكاليف أولية مرتفعة لشراء العقار وتشطيبه |
| زيادة قيمة العقار بمرور الوقت | صعوبة التسييل إذا احتاج المستثمر إلى السيولة |
| ملكية أصول مادية يمكن استخدامها أو بيعها | نفقات مستمرة تشمل الصيانة والضرائب العقارية |
يشمل الاستثمار في العقارات التجارية شراء مساحات مخصصة مثل المحلات التجارية أو المكاتب أو المستودعات لتأجيرها للشركات والمؤسسات.
يتميز هذا النوع من الاستثمار بأنه يحقق عوائد أعلى مقارنة بالعقارات السكنية، حيث تكون عقود الإيجار طويلة الأجل وتوفر استقرارًا ماليًا.
| المزايا | العيوب |
| عائد مالي أكبر مقارنة بالسكنية. | رأس مال مرتفع للشراء أو التطوير. |
| عقود إيجار طويلة المدى. | تأثر الطلب بفترات الركود الاقتصادي. |
| تقليل تكاليف التشغيل على المالك. | صعوبة التمويل وشروط قروض معقدة. |
يشمل هذا النوع شراء الأراضي الخام بهدف تطويرها أو بيعها لاحقًا بسعر أعلى، ويتيح هذا الاستثمار مرونة كبيرة، حيث يمكن استخدام الأرض لتلبية متطلبات السوق المستقبلية، سواء كانت لإنشاء وحدات سكنية، أو مشاريع تجارية، أو صناعية.
| المزايا | العيوب |
| تكاليف صيانة منخفضة | لن يولد دخل إلا بعد تطويره أو بيعه. |
| خيارات تطوير متنوعة. | إعادة تقسيم الأرض قد تكون معقدة. |
| تحوط ضد التضخم وارتفاع الأسعار. | صعوبة العثور على مشترٍ مناسب. |
يختص هذا النوع بشراء المستودعات أو المصانع أو مراكز التوزيع لتلبية احتياجات الشركات الصناعية واللوجستية.
كما أنه يتزايد الطلب على هذا النوع من العقارات بفضل نمو التجارة الإلكترونية التي تتطلب مساحات تخزين كبيرة.
| المزايا | العيوب |
| عقود إيجار طويلة الأجل | تكاليف تطوير وبناء مرتفعة. |
| زيادة الطلب بسبب التجارة الإلكترونية. | قد تكون المواقع محدودة. |
| دخل ثابت ومستقر. | يتأثر بالتحولات الاقتصادية الكبرى. |
هذا النوع يجمع بين المساحات السكنية والتجارية والصناعية في مشروع واحد، مثل المجمعات متعددة الاستخدامات.
يوفر هذا النوع تنوّع استثماري يقلل من المخاطر ويزيد من فرص الربح ولكن يتطلب خبرة عالية في الإدارة والاستثمار.
| المزايا | العيوب |
| تنويع الاستثمار وتقليل المخاطر. | يحتاج لإدارة معقدة ومتخصصة. |
| عوائد أعلى مقارنة بالعقارات ذات الاستخدام الواحد. | تحديات في تلبية احتياجات جميع الفئات. |
| دخل ثابت جذب مستأجرين من شرائح مختلفة. | رأس مال أولي كبير. |
💡اقرأ أكثر عن:
كيفية الاستثمار في العقارات للمبتدئين
كيفية شراء العقارات عبر الإنترنت في السعودية
من أهم فوائد الاستثمار العقاري أنه يعد مشروع ناجح ومضمون خاصة في المملكة العربية السعودية (كونها في تطوّر دائم) وتحقيق عوائد مالية عالية والوصول إلى الاستقرار المالي.
ويمكن تلخيص الفوائد كالتالي:
استثمر اليوم في شركة فرصة النرجس العقارية عن طريق حصتك وبالمبلغ المناسب لك! مع حصتك أنت بأمان…تملّك برأس مال قليل وابدأ الاستثمار بشكل مثالي.
ابدأ في نشر وتصفح المحتوى على فيسبوك ومنصة X وحتى الـ snapchat بالإضافة إلى المواقع الالكترونية ومنصات الاستثمار العقاري.
حيث أنه بهذه الطريقة يمكنك استكشاف الكثير من الفرص الاستثمارية وفي نفس الوقت الوصول لقاعدة جماهرية واسعة تستطيع من خلالها التسويق للعقارات الموجودة لديك، كما أن هذه الطريقة ستساعدك في تحديد الأسعار بشكل أفضل بما أنك تكون على تماس وتواصل مباشر مع الناس.
يعد التمليك الجزئي إحدى خاصيات ومزايا البلوك تشين، حيث تسهم في تقليل الحواجز والمخاطر أمام الاستثمار العقاري الذي يحتاج إلى رأس مال عالي.
ولكن يتم تطبيق الاستثمار العقاري الجزئي في السعودية بطريقة أخرى ولكن لا تختلف كثيرًا، وهي أيضًا تتم عن طريق منصات مثل منصة حصتك للاستثمار العقاري والتملك الجزئي، حيث تسهّل لك شراء الأسهم والحصص في أي عقار تريده.
تواصل مع حصتك مباشرة للإجابة على كافة الاستفسارات التي قد تدور في ذهنك.
هناك استراتيجيتان للاستثمار العقاري وهم الاستثمارات على المدى الطويل والاستثمارات على المدى القصير.
الاستثمار طويل الأجل يركز على تحقيق نمو مستدام لرأس المال وبناء الثروة على مدى زمني ممتد، من خلال الاستفادة من زيادة قيمة الأصول مع مرور الوقت.
أما الاستثمار قصير الأجل فيهدف إلى تحقيق أرباح سريعة واستغلال الفرص السوقية قصيرة المدى، مع توفير حماية نسبية ضد تقلبات السوق.
في النهاية، جميع خيارات الاستثمار العقاري جيدة بل ممتازة ولكن يبقى رأس المال الكبير هو العائق الأكبر، لذلك ابدأ في التمليك الجزئي لاستثمار مضمون أكثر ومع التطوّر وزيادة رأس المال تملك عقار بالكامل.
هذا هو السر لاستثمار ناجح من البداية إلى النهاية وبدون خسارة، ابدأ اليوم مع حصتك..
