هل تملك الاجانب في السعودية ممكن؟ هذا السؤال يتبادر إلى أذهان الأشخاص والمستثمرين الأجانب المقيمين في المملكة ويريدون تملك عقار.
نظمت المملكة العربية السعودية قوانين تمكن الأجانب المقيمين بالسعودية من تملك العقارات، وهذا يعكس توجه المملكة نحو تحقيق أهداف رؤية 2030 في تنويع الاقتصاد وتعزيز التنمية المستدامة.
فإن كنت مقيمًا في السعودية، وترغب بالتملك سواء للاستثمار أو الاستقرار تابع معنا هذا المقال الذي يمنحك الإجابة على بعض الأسئلة حول تملك الاجانب في السعودية.
يمكن للأجانب تملك العقارات داخل المملكة العربية السعودية وفقًا لجملة من الضوابط المحددة. وتتمثل شروط تملك الاجانب للعقارات في السعودية بالنقاط التالية:
✅️يشترط أن يكون لدى المستثمر ترخيص رسمي من الجهة المختصة يسمح له بمزاولة نشاط اقتصادي، مهني أو حرفي.
✅️في حال كان الهدف من التملك استثمارًا عقاريًا، فيجب أن لا تقل قيمة المشروع عن 30 مليون ريال سعودي، مع الالتزام بفترة استثمار لا تقل عن 5 سنوات تبدأ من تاريخ تسجيل الملكية.
✅️لا يُسمح لغير السعوديين بتملك العقارات بمكة المكرمة والمدينة المنورة، لكن يُمكنهم استئجارها لمدة لا تتجاوز سنتين، مع إمكانية التمديد مرتين فقط كحد أقصى.
✅️تتطلب عمليات تملك العقار موافقات رسمية، حيث يلزم الحصول على موافقة وزارة الخارجية في حال كانت الجهة طالبة التملك هيئة دولية أو كيانًا اعتباريًا، بينما يشترط موافقة وزارة الداخلية للأفراد الأجانب الراغبين في شراء عقار لغرض السكن الشخصي.
✅️من الضروري أيضًا أن يكون لدى الأجنبي إقامة نظامية سارية المفعول، ويُسمح له بتملك عقار واحد فقط داخل المملكة.
إذا كنت تخطط لتملك عقار في السعودية، من المهم تجهيز مجموعة من الوثائق الأساسية لضمان إتمام الإجراءات بسلاسة. وتشمل هذه الوثائق ما يلي:
✅️خطاب يوضح تفاصيل العقار المطلوب تملكه، بما في ذلك نوعه، مساحته، وموقعه الجغرافي.
✅️صورة عن جواز السفر الحالي، بالإضافة إلى نسخة من أول جواز استخدمته عند دخول المملكة لأول مرة.
✅️نسخة من الإقامة السارية لك.
✅️شهادة ميلاد للأبناء المولودين داخل المملكة، إن وجدت.
✅️خطاب صادر من جهة العمل يتضمن إثبات دخل ثابت، إلى جانب بيان بحسن السيرة والسلوك.
✅️نسخة من سند ملكية العقار.
✅️صورة من رخصة البناء الصادرة للعقار.
✅️تقرير معاينة أو استطلاع للعقار يوضح حالته وموقعه.
✅️كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر.
✅️خريطة واضحة للمبنى تُظهر حدود الشوارع والموقع المحيط.
✅️تعهد خطي يوضح أن العقار مخصص للاستخدام السكني فقط.
تجهيز هذه الوثائق مسبقًا يسهل عليك عملية التقديم ويزيد من فرص الموافقة بسرعة.
يترتب على تملك الاجانب في السعودية للعقارات مجموعة من المميزات أهمها الاستقرار الاقتصادي في المملكة، العوائد المالية للاستثمار، سهولة الإجراءات المطلوبة. هنا نتعرف إلى أهم مميزات شراء عقار في السعودية للأجانب:
✅️تُعد المملكة العربية السعودية بيئة جاذبة للاستثمار العقاري بفضل ما تتمتع به من استقرار اقتصادي متين يوفر أساسًا آمنًا للمستثمرين الأجانب على المدى الطويل.
✅️يتميز السوق العقاري السعودي بعوائد ربحية مجزية، مما يجعله خيارًا استثماريًا مناسبًا للراغبين في تنمية أموالهم بثقة.
✅️ساهمت الأنظمة الحديثة في تسهيل إجراءات التملك لغير السعوديين، مما جعل الدخول إلى السوق أكثر بساطة وشفافية.
من خلال خدمات “منصة الاستثمار العقاري حصتك“، يمكنك الوصول إلى فرص استثمارية واعدة والاستفادة من دعم متخصص يضمن لك اتخاذ قرارات عقارية مدروسة وناجحة.
في الختام، يمكن القول إن تملك الأجانب في السعودية ليس أمرًا معقدًا، بل أصبح ممكنًا ضمن إطار قانوني وتنظيمي واضح يراعي مصلحة الأفراد والدولة على حد سواء.
ولذلك، إن كنت غير سعودي وترغب في امتلاك عقار داخل المملكة، سواء لغرض السكن أو الاستثمار، فإن الأمر يتطلب منك أولًا الاطلاع الجيد على الشروط المحددة من قبل الجهات المختصة، والتأكد من استيفاء جميع الشروط المطلوبة، بالإضافة إلى تقديم الأوراق والمستندات الرسمية اللازمة لذلك.
تواصل مباشرة مع شركة حصتك للاستثمار العقاري واستفسر عن أي سؤال يراودك فيما يخص التملك في السعودية.
