أهم الصحف العقارية العالمية مثل world property journal وغيرها يتحدثون عن البروبتك PropTech أو كما تسمى التقنية العقارية ودورها في تطوير القطاع العقاري.
وبالطبع كانت السعودية أول الدول العربية من يتبنى هذه التقنية، وبهذا أصبح بروبتك في السعودية مصطلح شهير نسمع عنه كثيرًا ولكن لا نعرف أين يتم تطبيقه وكيف؟
البروبتك باختصار هو الذي يجمع ما بين العقارات والتكنولوجيا عن طريق استراتيجيات وتقنيات مبتكرة يتم إدخالها في أدق تفاصيل القطاع العقاري والاستثمار.
تابع معنا لتتعرف أكثر على البروبتك في المملكة وكيف يتم تطبيقه.
التقنية العقارية (PropTech) هي ثورة رقمية تعيد تعريف القطاع العقاري من خلال تبني الحلول التكنولوجية لتعزيز الكفاءة وتحسين تجربة المستخدمين.
يهدف هذا المجال إلى تبسيط عمليات البيع والشراء والإدارة العقارية عبر منصات ذكية تعتمد على البيانات الضخمة، الذكاء الاصطناعي، وإنترنت الأشياء، مما يسهم في أتمتة العمليات وتقليل التكاليف وتقديم تجربة أكثر سلاسة لجميع الأطراف المعنية.
✏️قصة البروبتك:
تعود جذور PropTech إلى بدايات القرن الحادي والعشرين، حينما أدى انتشار الإنترنت إلى ظهور منصات رقمية أحدثت تحولًا جذريًا في قطاع العقارات. ومع التطورات المتسارعة، أصبحت التقنية العقارية تشمل مجالات متعددة مثل الأسواق العقارية الإلكترونية، المنازل الذكية، تقنيات البناء المستدام، والتكنولوجيا المالية (FinTech) التي تُسرّع المعاملات العقارية.
مع التوقعات بأن يصل حجم سوق التقنية العقارية إلى 133 مليار دولار بحلول عام 2032، تواصل هذه التقنيات إعادة تشكيل القطاع العقاري، مما يجعل الاستثمار العقاري أكثر ذكاءً واستدامة، ويفتح آفاقًا جديدة لمستقبل رقمي متكامل في هذا المجال.
من أبرز تطبيقات التقنية العقارية (PropTech) في القطاع العقاري إدارة الأصول عبر الإنترنت من خلال المنصات الرقمية، مثل منصة حصتك للاستثمار العقاري، التي تُعد من الشركات الرائدة في تمكين الأفراد من الاستثمار في العقارات المدرة للدخل بأساليب مبتكرة وبمتطلبات رأس مال منخفضة.
تسهم تطبيقات التقنية العقارية (PropTech) في تطوير القطاع عبر عدة مجالات، من أبرزها:
🔹 إدارة الممتلكات عبر التطبيقات الذكية: تمكّن هذه التطبيقات الملاك والمستثمرين من متابعة وإدارة عقاراتهم بفعالية، من خلال تتبع الإيجارات، جدولة الصيانة، والتواصل المباشر مع المستأجرين بسهولة.
🔹 التمويل العقاري الرقمي (Digital Mortgage): تُسرّع المنصات الرقمية إجراءات الحصول على التمويل العقاري، مما يسهم في تبسيط العمليات الورقية التقليدية وتسريع الموافقات للمشترين والمستثمرين.
🔹 التقييم العقاري الآلي (AVMs): تعتمد هذه النماذج على الخوارزميات الذكية لتحليل البيانات وتقديم تقييمات دقيقة للعقارات، مما يساعد في اتخاذ قرارات استثمارية أكثر استنارة.
🔹 تأجير العقارات قصيرة الأجل عبر المنصات الرقمية: توفر هذه المنصات للملاك إمكانية عرض عقاراتهم للتأجير المؤقت، مما يفتح فرصًا إضافية للدخل ويمنح المستأجرين خيارات إقامة مرنة وسريعة.
تشهد المملكة العربية السعودية نموًا متسارعًا في التقنية العقارية (PropTech)، مدعومًا بالتحول الرقمي الواسع وإصلاحات حكومية تعزز الابتكار في القطاع. يتماشى هذا التطور مع رؤية المملكة 2030، حيث تسعى الحكومة إلى تحسين تجربة العملاء، وتسهيل عمليات التملك والاستثمار، وزيادة كفاءة السوق العقاري من خلال الحلول الرقمية.
🔹 العوامل الداعمة لنمو التقنية العقارية في السعودية:
✅ الدعم الحكومي: إدخال إصلاحات تنظيمية تسهّل العمليات العقارية وتعزز الشفافية.
✅ مبادرات التحول الرقمي: تسريع اعتماد الحلول التقنية في البيع، الشراء، والإدارة العقارية.
✅ دعم الشركات الناشئة: تمكين الابتكار من خلال الحاضنات والمسرعات المتخصصة في PropTech.
🔹 أبرز التقنيات المستخدمة في PropTech بالسعودية:
🔹 أمثلة على تطبيق التقنية العقارية في السعودية:
📌 منصة “حصتك”: تسهيل الاستثمار العقاري وإجراءات الإيجار والعقود رقميًا.
📌 استخدام الطباعة ثلاثية الأبعاد: تسريع عمليات البناء وخفض التكاليف.
📌 الروبوتات في إدارة المرافق: رفع كفاءة التشغيل والصيانة.
إضافةً إلى ذلك، تستضيف المملكة مؤتمرات مثل “البروبتك” لتعزيز تبادل المعرفة، وتدعم بيئة ريادة الأعمال في هذا المجال، مما يعزز مكانتها كرائدة عالميًا في تبني التقنية العقارية.
ومع استمرار هذا الزخم، يُتوقع أن يصبح القطاع العقاري السعودي أكثر ذكاءً، كفاءةً، واستدامةً في المستقبل القريب.
💡اقرأ أكثر عن: مستقبل البروبتك في السعودية
يجب أن نتبع بعض الأساسيات والمبادئ لتطبيق البروبتك في مشاريعنا مثل خلق قيمة وأثر حقيقي من خلال استخدام التقنية العقارية بحيث تحسّن من تجربة العملاء بالإضافة إلى البحث وابتكار طرق جديدة لإدارة العقارات بطريقة أسهل وتفيد المستخدمين والعملاء بشكل أكبر.
ويتم ذلك عبر تطبيق:
اعتمدت التقنية العقارية على نتائج الأعمال من خلال فهم كيف تساعد التقنية في اكتشاف نقاط الضعف وتعزيز الكفاءة، فكثير من مبادرات التقنية العقارية تقوم بموائمة أهداف العمل لتضمن مساهمة الاستثمارات بشكل مباشر في نمو الإيرادات وخفض التكاليف وتحسين رضا العملاء
يتطلب اعتماد التقنية العقارية ثقافة ، فهي لا تعتمد على تنفيذ الأدوات فقط، بل هي رحلة مستمرة تعطي الشركات الرائدة الأولوية للابتكار وسرعة الإنجاز والتعاون بين الموظفين عبر جميع الأقسام.
تحتاج الشركات إلى قدرات تقنية وفكرية مرنة كي تحقق التكيف مع الابتكارات المستقبلية في مجال التقنية العقارية، وتعد الإدارة القوية للبيانات ، والأمن السيبراني ، وجهود تحسين المهارات ، ضرورية لتقدير قيمة أدوات التقنية العقارية.
تعد شركة حصتك للاستثمار العقاري من أبرز الشركات التي قامت بتطبيق التقنية العقارية (البروبتك) في المملكة سعيًا لتحقيق رؤية المملكة 2030.
وذلك عن طريق التملك الجزئي وإدارة العقارات اونلاين (عبر الانترنت)، ومن خلال هذه المنصة يستطيع أي شخص البدء بالاستثمار حتى ولو لم يمتلك رأس مال عالي، حيث يعد الحد الأدنى في الاستثمار هو 500 ريال سعودي يمكن أن تبدأ بها مع أضخم الفرص والمشاريع.
يُعد مشروع فرصة النرجس خيار استثماري مميز يتيح لك تملّك حصص في شركة فرصة النرجس العقارية، التي تستهدف شراء شقتين سكنيتين حديثتين في حي النرجس، الرياض، أحد الأحياء الأكثر طلبًا.
مزايا المشروع:
🏡 موقع استراتيجي: يقع العقار في مبنى حديث غير مؤجر بواجهة جنوبية، مطل على شارع رئيسي بعرض 30 مترًا.
📏 مساحات متميزة: شقة بمساحة 154.55 م² وشقة بمساحة 128.87 م²
🚗 مرافق إضافية: يتوفر موقفان مخصصان للسيارات لضمان راحة السكان.
💰 عوائد مالية جذابة: دخل سنوي إجمالي يُقدّر بـ 206,000 ريال سعودي، مع عائد صافي بعد التكاليف يصل إلى 7%.
📈 عائد استثماري مرتفع: عائد سنوي إجمالي متوقع 19%.
🚀 فرصة للنمو: العقار يتمتع بفرص زيادة قيمته مع مرور الوقت، مما يعزز العائد الاستثماري على المدى الطويل.
تعرّف أكثر على: خيارات الاستثمار العقاري في السعودية بعيدًا عن التملك المباشر.
يشهد عام 2024 انطلاق مؤتمر بروبتك 2024، الحدث الأبرز في مجال التقنية العقارية بالمملكة العربية السعودية. يُعد المؤتمر منصة تجمع الخبراء، المطورين، والمستثمرين لاستكشاف أحدث الابتكارات والتوجهات في تكنولوجيا العقارات.
يأتي هذا الحدث في ظل تسارع تبنّي الحلول الرقمية في القطاع العقاري، مدعومًا بـ رؤية 2030 التي تسعى إلى تحويل السوق العقاري من خلال التكنولوجيا. ومن المتوقع أن يسهم المؤتمر في:
يُتوقع أن يكون للمؤتمر دور محوري في رسم ملامح مستقبل العقارات الذكية في المملكة، ودفع عجلة الابتكار نحو بيئة عقارية أكثر تطورًا واستدامة.
💡 اقرأ أكثر عن: سوق العقارات السعودي: رؤية 2030 تحدث ثورة وتوفر فرص واستثمارات
في الختام، يوفر البروبتك (التقنية العقارية) فرصًا غير مسبوقة تساعد في تحويل القطاع العقاري للأفضل من خلال تعزيز العمليات وتحسين تجارب العملاء ودعم أهداف الاستدامة.
كما يؤكد الاستثمار العالمي لرأس المال على أهمية التقنية في الابتكار وخلق التنافس، لذلك لا تضيع الفرصة وابدأ اليوم بالاستثمار العقاري مع حصتك.
