5 خطوات لنجاحك في الاستثمار في العقارات السعودية: اغتنم فرصة العمر

5 خطوات لنجاحك في الاستثمار في العقارات السعودية: اغتنم فرصة العمر

وفقًا لدراسة تحليلية أصدرها موقع موردور انتليجنس (mordor intelligence) فإن حجم سوق العقارات في السعودية خلال 2024 يقدر بـ 69.51 مليار دولار أمريكي (dollar)، كما أنه من المتوقع أن يصل بحلول عام 2029 إلى 101.62 مليار دولار أمريكي (dollar).

 

حقيقًة إن الاستثمار في العقارات السعودية ليس مجرد استثمار، بل هو استثمار في المستقبل. فبفضل موقعها الاستراتيجي واقتصادها القوي، تقدم المملكة فرصًا استثمارية واعدة تحقق عوائد مجزية على المدى الطويل.

 

في هذا المقال، سنستعرض خمس استراتيجيات أساسية لضمان نجاح استثمارك العقاري في السعودية، بدءًا من فهم ديناميكيات السوق وانتهاءً باختيار الشريك المناسب. 

كما سنسلط الضوء على:

  • أهمية الموقع الجغرافي.
  • نوع العقار.
  • كيفية التعامل مع العقارات قيد الإنشاء.

 

ولأننا نؤمن بأن الشراكة الناجحة هي مفتاح النجاح الاستثماري، فإن شركة حصتك تقدم لك خدمات استشارية متكاملة لمساعدتك في اتخاذ القرارات الاستثمارية الصحيحة. 

مع خبرتنا الواسعة في سوق العقارات السعودي، نضمن لك الوصول إلى أفضل الفرص الاستثمارية.

 

5 نصائح واستراتيجيات الاستثمار في العقارات السعودية

من أهم نصائح الاستثمار في العقارات السعودية هي فهم سوق العقارات والتركيز على الموقع، بالإضافة إلى اختيار نوع العقار المناسب والعمل مع شريك موثوق.

وبما أن سوق العقارات السعودي يعد واحدًا من أكبر وأكثر الأسواق ربحًا في الشرق الأوسط، حيث يجذب المستثمرين المحليين والدوليين.

إضافة إلى أن معدل النمو المتوقع للناتج المحلي الإجمالي بنسبة 3.2% في عام 2024، وسكان شباب، وموقع استراتيجي، تقدم المملكة ثروة من فرص الاستثمار.

إلى جانب ذلك، مع تنفيذ رؤية 2030، من المتوقع أن ينمو القطاع ويقدم المزيد من الفرص للمستثمرين.

لنستعرض هذه ال5 استراتيجيات لضمان النجاح في الاستثمار في العقارات السعودية:

 

فهم السوق (Understand the Market)

قبل الاستثمار في العقارات، من الضروري فهم ديناميات السوق، يتضمن ذلك البحث في عوامل العرض والطلب، والإطار التنظيمي، والآفاق الاقتصادية.

لكن ما هي ديناميات السوق العقاري؟

ديناميات سوق الاستثمار العقاري هي مجموعة العوامل المتفاعلة التي تؤثر على أسعار العقارات، وعرضها وطلبها، واتجاهاتها المستقبلية. 

هذه العوامل تتغير باستمرار وتتأثر بالعديد من المتغيرات الاقتصادية والاجتماعية والسياسية وتتمثل هذه العوامل بـ:

  • العرض والطلب.
  • العوامل الاقتصادية.
  • العوامل الحكومية.
  • العوامل الاجتماعية.
  • العوامل الجغرافية.
  • الأحداث العالمية.

 

في السعودية، يتم تنظيم سوق العقارات من قبل وزارة الإسكان، ويحتاج المستثمرون إلى الالتزام بالقواعد واللوائح المحددة، تتضمن هذه القوانين واللوائح العديد من الجوانب، بما في ذلك:

  • ملكية الأجانب للعقارات.
  • التسجيل العقاري.
  • الضرائب والرسوم.
  • التخطيط العمراني.
  • التمويل العقاري.
  • حماية المستهلك.

لذلك من الضروري أيضًا متابعة آخر التطورات، مثل المشاريع الجديدة والمبادرات الحكومية.

 

اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد عن فرص الاستثمار العقاري المتاحة لك.

 

التركيز على الموقع (Focus on Location)

الموقع عامل حاسم عند الاستثمار في العقارات السعودية، لذا تقدم المدن الرئيسية مثل الرياض وجدة والدمام أكبر فرص الاستثمار، من أهم الأسباب التي تجعل هذه المدن توفر فرصًا استثمارية واعدة:

  • النمو السكاني السريع.
  • الاقتصاد القوي.
  • البنية التحتية المطورة.
  • الخدمات والمرافق.
  • المشاريع التنموية.
  • الاستقرار السياسي والاجتماعي.
  • التسهيلات الحكومية للمستثمرين.
  • مقر للشركات الكبرى والوكالات الحكومية.

مع شركة حصتك ستتمكن من الحصول على استثمار في عاصمة المملكة العربية السعودية (الرياض) بمبلغ استثمار يبدأ من 500 ريال سعودي (Saudi riyal).

من خلال استثمارك في إحدى الفرصتين:

  1. شركة فرصة الشمال العقاري: تقدم شركة فرصة الشمال العقارية فرصة استثمارية فريدة تتمثل في شراء حصص بالتملك الجزئي في مبنى إداري جديد ومؤجر لمدة ثلاث سنوات في حي العارض بالرياض.
    يقع المبنى في موقع استراتيجي على طريق الأمير سعود بن جلوي، ويتضمن 3 طوابق و 8 مواقف سيارات.
    شركة الشمال العقارية

  2. شركة فرصة عمارة العارض: تقدم شركة فرصة عمارة العارض استثمارية فريدة في عمارة بحي العارض بالرياض، تقع في موقع استراتيجي على طريق الملك سلمان.
    تتميز العمارة بمساحتها الواسعة وواجهتها المزدوجة على شارعين رئيسيين، وتتكون من 3 طوابق ونصف مقسمة إلى أكثر من 15 وحدة. حالياً، العقار مؤجر ويعمل على ترميمه

شركة عمارة العارض

لذلك من الضروري أيضًا مراعاة عوامل مثل إمكانية الوصول إليها والبنية التحتية والقرب من المرافق عند اختيار موقع.

 

اختيار نوع العقار المناسب (Choose the Right Property Type)

يواجه المستثمرون في سوق العقارات السعودي مجموعة متنوعة من الخيارات، ولكل منها خصائصه ومخاطره وعوائده. 

فالعقارات السكنية، مثل الشقق والفيلات، توفر استقرارًا في الإيجارات وعوائد جيدة على المدى الطويل، خاصة في المناطق الحيوية والنامية.

بينما تقدم العقارات التجارية، مثل المكاتب والمحلات التجارية، عوائد أعلى ولكنها تتطلب دراسة أعمق للسوق وتقييمًا دقيقًا للمنافسة.

يعتمد اختيار النوع المناسب من العقارات على مايلي:

  • الأهداف الاستثمارية لك كمستثمر.
  • مستوى تحمل المخاطر لديك.
  •  الآفاق المستقبلية للمنطقة المستهدفة. 

فمثلًا، يمكن للمستثمر الباحث عن دخل ثابت أن يستثمر في عقارات سكنية مؤجرة في مناطق قريبة من الجامعات، بينما يمكن للمستثمر الطموح أن يستثمر في عقارات تجارية في المناطق الصناعية النامية. 

ولضمان نجاح الاستثمار، يجب عليك إجراء دراسة سوقية شاملة وتقييم جميع العوامل المؤثرة في قرار الاستثمار.

نحن في شركة حصتك نوفر لك هذه الدراسة ونضمن لك استثمار ناجح 100%، استثمر معنا الآن. 

 

العقارات قيد الإنشاء (Consider Off-Plan Properties)

العقارات قيد الإنشاء هي تلك التي لم يتم الانتهاء منها بعد، ولكن يمكن للمستثمرين شرائها بسعر مخفض.

من الممكن أن توفر هذه الاستراتيجية عوائد أعلى ولكنها تأتي أيضًا مع مخاطر أعلى، إليك بعض أهم هذه المخاطر وكيفية التعامل معها:

  • تأخر التسليم أو عدم الالتزام بالمواعيد

المخاطر (Risks)

قد يتأخر المطور في تسليم الوحدة السكنية عن الموعد المحدد في العقد، مما يؤدي إلى خسائر مالية للمستثمرين، خاصة إذا كانوا يعتمدون على دخل الإيجار.

التجنب (Avoidance)

  • دراسة سجل المطور: تحقق من سجل المطور في المشاريع السابقة والتأكد من التزامه بالمواعيد.
  • بنود العقد: تأكد من وجود بنود واضحة في العقد تحدد غرامات التأخير وآلية التعويض.
  • متابعة سير العمل: قم بمتابعة سير العمل في المشروع بشكل دوري للتأكد من التقدم المحرز.

  • عدم مطابقة المواصفات

المخاطر (Risks)

قد لا يكون المنتج النهائي مطابقًا للمواصفات المذكورة في العقد، سواء من حيث التصميم أو المواد المستخدمة أو المساحة.

التجنب (Avoidance)

 

  • زيارات الموقع: قم بزيارة موقع المشروع بشكل دوري لمراقبة سير العمل والتأكد من مطابقته للمواصفات.
  • استشارة مهندس: استشر مهندسًا متخصصًا لفحص الخطط والتصاميم والتأكد من جودتها.
  • بنود العقد: تأكد من وجود بنود واضحة تحدد آلية التعويض في حالة عدم مطابقة المواصفات.

  • تغييرات في التشريعات

المخاطر (Risks)

قد تحدث تغييرات في التشريعات العقارية أو البلدية تؤثر على المشروع، مما يؤدي إلى تأخير أو إلغاء الترخيص.

التجنب (Avoidance)

  • متابعة الأخبار: تابع الأخبار المتعلقة بالقطاع العقاري والتشريعات الجديدة التي قد تؤثر على المشروع.
  • استشارة محام: استشر محاميًا متخصصًا في العقارات لتقييم المخاطر القانونية.

  • تغيرات في أسعار المواد

المخاطر (Risks)

قد تؤدي زيادة أسعار مواد البناء إلى زيادة تكاليف المشروع، مما قد يؤثر على الجودة أو يؤخر التسليم.

التجنب (Avoidance)

  • عقود ثابتة: حاول التفاوض مع المطور على عقد يضمن ثبات الأسعار.
  • متابعة الأسعار: تابع أسعار مواد البناء بشكل دوري.

  • مخاطر التمويل

المخاطر (Risks)

قد يواجه المطور صعوبات في الحصول على التمويل اللازم لإكمال المشروع، ما يؤدي إلى تأخير أو إلغاء المشروع.

التجنب (Avoidance)

  • دراسة مالية: قم بدراسة الوضع المالي للمطور والتأكد من قدرته على تنفيذ المشروع.
  • ضمانات بنكية: اطلب من المطور تقديم ضمانات بنكية لضمان استكمال المشروع.

  • مخاطر السوق

المخاطر (Risks)

قد تشهد أسعار العقارات انخفاضًا، هذا يؤدي إلى انخفاض قيمة العقار المستثمر فيه.

التجنب (Avoidance)

  • دراسة السوق: قم بدراسة السوق العقاري بشكل جيد قبل الاستثمار.
  • تنويع الاستثمارات: لا تضع كل أموالك في استثمار واحد، بل قسّمها على عدة استثمارات.

 

لذلك من الضروري إجراء التدقيق اللازم بشأن المطور والمشروع وخيارات التمويل قبل الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء.

 

العمل مع شريك موثوق (Work with a Reliable Partner)

إن الاستثمار في العقارات، وخاصة في سوق ديناميكي مثل السوق السعودي، يتطلب شريكًا موثوقًا يوفر الخبرة والمعرفة اللازمة. 

هنا يأتي دور شركة حصتك، بفضل منصتها الإلكترونية المبتكرة وشبكتها الواسعة من الشركاء، تمكن المستثمرين من الوصول إلى مجموعة واسعة من الفرص الاستثمارية العقارية. 

في حال كنت مستثمراً محليًا أو دوليًا، فإن حصتك توفر لك فرصة فريدة للاستثمار في العقارات السعودية بطريقة سهلة وشفافة. 

وذلك من خلال تملك حصص في عقارات مدرة للدخل، يمكنك تحقيق عوائد مجزية وتنويع محفظتك الاستثمارية. فلا تتردد في استشارة خبراء حصتك لمعرفة المزيد عن الفرص الاستثمارية المتاحة.

 

استغل الفرصة الآن واستثمر في عقارات واعدة مع شركة حصتك في المملكة العربية السعودية. 

 

في النهاية، يمثل الاستثمار في العقارات السعودية فرص واعدة وذهبية لك كمستثمر تبحث عن عوائد مجزية ونمو مستدام.

لذلك مع الرؤية الطموحة للمملكة 2030 والنمو الاقتصادي المتسارع، فإن سوق العقارات السعودية يشهد تحولات إيجابية.

حتى تضمن نجاح استثمارك نعيد تذكيرك بالاستراتيجيات المهمة:

  • فهمك العميق لسوق العقارات.
  • تركيزك على المواقع الاستراتيجية.
  • تنويع محفظتك الاستثمارية.
  • أن تنظر في العقارات قيد الإنشاء.
  • تدخل في شراكة مع شريك موثوق.

ومن يوجد شريك عقاري مثيل لك غير شركة حصتك؟

مع شركة حصتك، سنوفر لك فرص استثمارية متنوعة في أفضل المواقع في المملكة. 

من خلال منصتنا الشاملة، يمكنك استكشاف مجموعة واسعة من الخيارات الاستثمارية وتحديد الفرصة التي تناسب أهدافك المالية.