دمج التقنيات المبتكرة مع قطاع العقارات خلق أكثر مجال وقطاع ربحي بالعالم وهو التكنولوجيا العقارية، هذا ما دفع إلى الاستثمار في البروبتك PropTech، حيث أنه من المتوقع أن ينمو سوق البروبتيك العالمي من 33.57 مليار دولار في عام 2025 إلى 133.05 مليار دولار بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ 15.8%.
وإن دمج الذكاء الاصطناعي والأتمتة واتخاذ القرارات القائمة على البيانات يُسرع من هذا التحول، محولًا صناعة كانت تقاوم التغيير تقليديًا إلى ساحة للابتكار.
بالنسبة للمستثمرين الراغبين في المشاركة في هذا القطاع المتنامي، فإن فهم الفرص الاستثمارية المتاحة والاستراتيجيات والاعتبارات المختلفة يُعد أمرًا ضروريًا لاتخاذ قرارات مستنيرة وتعظيم العوائد.
لهذا، تابع معنا المقالة لتتعرف أكثر على طرق الاستثمار في البروبتك والاستفادة منه.
في عام 2025، تظهر استراتيجيات جديدة فيما يخص الاستثمار في البروبتيك على مستوى العالم، فهناك من يفضّل حلول الأتمتة العقارية المدعومة بالذكاء الاصطناعي وحلول التكنولوجيا المالية (Fentech)، وبعضهم تبنى صفقات البروبتك المرتكزة على المناخ والاستدامة، وفي الشرق الأوسط تم التركيز على تقنيات البناء ومشاريع البروبتك في مرحلة التوسع وذلك لتعزيز الكفاءة في قطاع التشييد.
يمكن الاستثمار في قطاع بروبتيك (تكنولوجيا العقارات) من خلال عدة وسائل، لكل منها خصائصها الفريدة ومزاياها والاعتبارات المرتبطة بها.
إحدى الطرق الشائعة هي الاستثمار مباشرةً في شركات بروبتيك الناشئة التي تطور حلولًا مبتكرة في مختلف قطاعات الصناعة العقارية. تركز هذه الشركات على مجموعة من التقنيات، بما في ذلك الذكاء الاصطناعي والبلوك تشين وتطبيقات إنترنت الأشياء (IoT) لإدارة العقارات والمعاملات وتحسين تجربة العملاء. يوفر الاستثمار في هذه الشركات الناشئة إمكانية تحقيق عوائد كبيرة مع استمرار التوسع السريع لسوق بروبتيك.
مثال على هذه الشركات، شركة حصتك للاستثمار العقاري التي تعد من أفضل الشركات التي تقوم بتطبيق تقنيات البروبتك في السعودية عن طريق الاستثمار في العقارات المدرّة للدخل وإدارتها عن طريق الانترنت من خلال المنصة فقط.
💡اقرأ عن: أهمية وفوائد البروبتك في السعودية، كيف يمكن لتطبيق التقنية العقارية أن تطوّر من الشركات والعقارات
بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون للتعرض لقطاع بروبتيك دون الاستثمار المباشر في شركات ناشئة فردية، تُعد صناديق رأس المال الاستثماري المتخصصة في بروبتيك خيارًا جذابًا. تُدار هذه الصناديق من قبل محترفين ذوي خبرة وتوفر تنويعًا لمحفظة استثمارات بروبتيك.
ولكن لا ينصح بهذه الطريقة لأنه لا يمكنك تملّك أي حصة بالعقار، على عكس الاستثمار في منصة حصتك، حيث يمكنك التملّك الجزئي في العقار حتى وإن كنت قد استثمرت بمبلغ 1000 ريال فقط.
تقدم صناديق الاستثمار العقاري (REITs) وسيلة أخرى للاستثمار في بروبتيك من خلال دمج التكنولوجيا في استراتيجياتها لتعزيز أداء الأصول والعوائد للمستثمرين. يمكن للتفاعل بين REITs وبروبتيك أن يحسن الكفاءة التشغيلية ورضا المستأجرين والقيمة الإجمالية للعقار. على سبيل المثال:
يحمل الاستثمار في بروبتيك مخاطر وتحديات فريدة يتعين على المستثمرين التعامل معها بحذر لحماية رؤوس أموالهم وتعظيم العوائد.
يُعد عدم اليقين والتقلب في السوق من أكبر مخاطر الاستثمار في شركات بروبتيك الناشئة. فالطبيعة الدورية لسوق العقارات يمكن أن تؤثر بشكل كبير على تبني حلول بروبتيك وقابليتها للتوسع، مما يصعب التنبؤ بالعوائد بدقة.
تعتمد بروبتيك على تقنيات سريعة التطور مثل الذكاء الاصطناعي والبلوك تشين والواقع الافتراضي/ المعزز، والتي يمكن أن تصبح قديمة بسرعة. هناك خطر كبير في الاستثمار في حلول لا تستطيع مواكبة الاتجاهات الناشئة، مما قد يؤدي إلى خسائر رأسمالية.
يخضع قطاع العقارات لتنظيمات صارمة، وغالبًا ما يتطلب دمج حلول بروبتيك التعامل مع أطر قانونية وامتثال معقدة. يمكن أن تؤدي التغييرات في اللوائح أو عدم الامتثال للقوانين المحلية إلى خسائر مالية أو تعطيل تشغيلي.
الفرق بين البروبتيك والفينتك يكمن في مجال التخصص، فمثلًا البروبتيك (Proptech) يركز على تطبيقات التكنولوجيا في قطاع العقارات (مثل المنصات العقارية الذكية، إدارة الممتلكات، الجولات الافتراضية)، بينما الفينتك (Fintech) يختص بالابتكارات التكنولوجية في القطاع المالي (مثل الخدمات المصرفية الرقمية، أنظمة الدفع الإلكتروني، التمويل الجماعي).
قد يتداخل المجالان في حلول مثل التمويل العقاري الرقمي أو منصات التملك الجزئي التي تجمع بين التقنيتين.
مستقبل البروبتك في السعودية واعد جداً مع دعم حكومي كبير ضمن رؤية 2030، حيث تتجه المملكة لتبني تقنيات مثل الجولات الافتراضية والذكاء الاصطناعي والبلوك تشين في القطاع العقاري. تبرز منصات مثل “حصتك” كنموذج ناجح للبروبتك السعودي الذي يسهل الاستثمار العقاري الرقمي والتملك الجزئي. يتوقع أن تشهد الفترة القادمة نمواً كبيراً في هذا القطاع مما سيجعل السوق العقاري أكثر كفاءة وشفافية.
أفضل تطبيقات الاستثمار العقاري في السعودية هي: منصة حصتك، تطبيق مداك، وتطبيق ستيك. ولكن تتميز حصتك بأنها الأفضل بينهم حيث تقدم تجربة استثمارية متكاملة مع حد أدنى للاستثمار 500 ريال فقط، وواجهة مستخدم سهلة، ودعم فني متخصص على مدار الساعة. كما أن حصتك مرخصة من الهيئة العامة للعقار وتوفر خيارات استثمارية متنوعة تشمل العقارات السكنية والتجارية.
في النهاية، يوفر الاستثمار في البروبتيك في السعودية فرصًا كبيرة مع استمرار التحول الرقمي في الصناعة العقارية، حيث من المتوقع أن يصل السوق العالمي إلى 133.05 مليار دولار بحلول 2032.
سواء استثمرت مع الشركات العقارية أو صناديق رأس المال والتمويل الجماعي وصناديق الاستثمار العقاري فأنت بالفعل تكون قد ربحت فرصة الاستثمار في البروبتك.
اختر الأفضل وتملّك في العقارات بدلًا من المشاركة في تمويلها مع منصة حصتك للاستثمار العقاري، تواصل معنا مباشرة للاستفسار عن الفرص المتاحة بها.
