تعد المملكة العربية السعودية من بين الوجهات الاستثمارية البارزة على المستوى الإقليمي والعالمي، لذلك تقوم المملكة بإجراءات عديدة لتضمن توفير بيئة استثمارية مريحة وجذابة للمستثمرين الأجانب.
ومن هذه الإجراءات التي لاقت اهتمامًا واسعًا هو إمكانية تملك الأجانب للعقارات داخل المملكة وفق ضوابط وشروط محددة تضمن تحقيق التوازن بين جذب الاستثمارات وحماية المصالح الوطنية.
استثمر مع شركة حصتك للاستثمار العقاري حتى تضمن استثمار مربح بشروط مريحة.
من أهم شروط تملك الأجانب للعقارات في السعودية هي الإقامة القانونية والهدف من تملك العقار، بالإضافة إلى موافقة الجهات المختصة والالتزام بالقوانين المحلية.
لذلك قامت منصة حصتك في توفير معلومات حول هذه الشروط لتعرف كيفية الاستثمار العقاري بشكل قانوني وبسيط، كما توفر لك فرص استثمارية ناجحة في أهم موقع في المملكة (الرياض).
تواصل الآن وابدأ في الاستثمار العقاري في السعودية بمبلغ 500 ريال سعودي (saudi riyal) فقط.
يشترط أن يكون المستثمر الأجنبي حاملاً لإقامة قانونية سارية المفعول في المملكة العربية السعودية. تتضمن الأنواع الشائعة للإقامات المؤهلة لتملك العقارات:
يُفضل مراجعة الجهات المختصة لمعرفة أحدث الشروط والأنواع المتاحة للإقامة.
يشترط أن يكون الهدف من تملك الأجانب للعقارات إما للسكن الشخصي، أو لدعم نشاط اقتصادي حقيقي داخل المملكة.
هذا الشرط يهدف إلى توجيه الاستثمارات العقارية الأجنبية نحو تحقيق أهداف التنمية الاقتصادية للمملكة، وتجنب المضاربات العقارية التي قد تؤثر سلبًا على استقرار السوق.
بمعنى آخر، تشجع المملكة على الاستثمارات التي تساهم في تنمية المجتمع وتوفير فرص عمل للمواطنين.
لتسهيل عملية الاستثمار العقاري الأجنبي، وضعت المملكة العربية السعودية إطارًا قانونيًا واضحًا. ومع ذلك، تتطلب بعض الحالات، خاصة تلك المتعلقة بمشاريع استثمارية كبيرة أو مشاريع ذات طبيعة استراتيجية، الحصول على موافقة مسبقة من الجهات الحكومية المختصة، مثل وزارة الاستثمار. تهدف هذه الموافقة إلى ضمان أن الاستثمارات الأجنبية تساهم في تحقيق الأهداف الاقتصادية للمملكة وتتوافق مع القوانين والأنظمة المعمول بها.
لتأمين حقوق الملكية والحفاظ على استقرار سوق العقارات، تشدد المملكة العربية السعودية على ضرورة التزام المستثمرين الأجانب بكافة القوانين والأنظمة المعمول بها.
يشمل ذلك إجراءات التسجيل العقاري لدى الجهات المختصة ودفع الضرائب العقارية المستحقة في المواعيد المحددة.
يضمن الالتزام بهذه الاشتراطات حماية حقوق جميع الأطراف المعنية ويحقق الاستقرار في سوق العقارات.
تساعدك منصة حصتك العقارية على توفير فرص استثمارية واعدة متضمنة كافة الشروط كي تحصل على استثمار عقاري ناجح وقانوني في المملكة.
شركة حصتك هي شريكك الأمثل في عالم الاستثمار العقاري، نقدم لك مجموعة مختارة من أفضل الفرص الاستثمارية في المملكة العربية السعودية، مع ضمان أعلى معايير الجودة والشفافية.
استثمر مع منصة حصتك، واختر من بين مجموعة متنوعة من الفرص العقارية:
نحن نقدم لك المرونة في اختيار حجم الاستثمار الذي يناسبك، ودعمًا احترافيًا في كل خطوة من خطوات رحلتك الاستثمارية.
تسعى المملكة العربية السعودية من خلال السماح بتملك الأجانب للعقارات إلى تحقيق مجموعة من الأهداف الاقتصادية الطموحة، أبرزها:
ضمن إطار التسهيلات التي تقدمها المملكة العربية السعودية لتملك الأجانب للعقارات بهدف جذب الاستثمارات وتعزيز بيئة الأعمال، يمكن للأجانب اتباع الخطوات التالية لتملك عقار:
يبدأ التقديم بتعبئة طلب رسمي على المنصات المعتمدة، مثل منصة وزارة الاستثمار السعودية أو الهيئة العامة للعقار.
يجب أن يحتوي الطلب على معلومات واضحة ودقيقة عن العقار المراد تملكه، بالإضافة إلى الغرض من التملك (سواء للسكن الشخصي أو لدعم نشاط استثماري).
يُفضل التحقق من توافق العقار مع المناطق المسموح فيها للأجانب بالتملك قبل تقديم الطلب.
لضمان قبول الطلب، يجب تقديم المستندات التالية بشكل واضح ودقيق مثل :
تقوم الجهات المختصة، مثل وزارة الاستثمار أو وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، بمراجعة الطلب للتحقق من استيفائه الشروط والضوابط القانونية.
في حال تطلب الأمر، قد يتم طلب مستندات إضافية أو تعديل بعض البيانات في الطلب.
بعد الموافقة النهائية، يتم إصدار تصريح التملك.
بعد الحصول على الموافقة، يجب تسجيل العقار رسمياً باسم المالك الجديد لدى الجهات المسؤولة عن تسجيل العقارات، مثل كتابة العدل أو منصة “إحكام” في حال كانت هناك حاجة إلى توثيق إضافي.
تشمل هذه الخطوة توقيع العقود النهائية مع البائع، ودفع الرسوم المطلوبة لتوثيق الملكية.
يُصدر سند الملكية باسم المالك الجديد بعد إتمام جميع الإجراءات.
في حال كان التملك مرتبطًا بنشاط استثماري، يجب الالتزام باستخدام العقار للغرض المحدد وعدم تحويله إلى استخدام آخر دون موافقة مسبقة.
يُمنع تملك العقارات في المناطق المستثناة (مثل مكة المكرمة والمدينة المنورة) باستثناء بعض الحالات المصرح بها للاستئجار المؤقت.
تقوم شركة حصتك للاستثمار العقاري بحل كل إجراءات التقديم بدقة وإتقان والحصول على الموافقة بأسرع وقت بدون مشاكل ضمن إطار قانوني.
دليلك الشامل لتملك العقارات في المملكة العربية السعودية عبر منصة “حصتك” للاستثمار العقاري
إذا كنت مستثمرًا أجنبيًا تتطلع إلى تملك عقار في المملكة العربية السعودية، فإن منصة “حصتك” للاستثمار العقاري تقدم لك حلاً شاملًا وسهلًا.
توفر المنصة خدمات متكاملة تساعدك في الحصول على الموافقة اللازمة لتملك عقار مع توضيح كافة الإجراءات المطلوبة.
