شراء العقار في السعودية 2024: العام الذهبي للاستثمار العقاري

شراء العقار في السعودية 2024: العام الذهبي للاستثمار العقاري

عند تحديد توقيت شراء العقار في السعودية تختلف الآراء.

 قد ينصحك الوكيل العقاري السعودي بأن الوقت الحالي هو المناسب لشراء عقار، بينما قد يقترح أقاربك المقيمين في الرياض الانتظار حتى تتحسن الظروف السوقية.

ولكن بفضل جهود شركات مثل حصتك، التي تقدم تحليلات شاملة وبيانات موثوقة، يمكن للمستثمرين اتخاذ قرارات استثمارية أكثر استنارة.”

لذلك لقد جمعنا وفحصنا جميع التقارير والإحصائيات الرسمية من المواقع الحكومية. 

وبناءً على هذا البحث الشامل، قمنا بتجميع قاعدة بيانات كاملة وموثوقة، نأمل أن تجد هذه المعلومات قيمة عملية تساعدك في اتخاذ قرار شراء العقار في السعودية.

 

أسعار شراء العقار في السعودية: هل ستستمر في الاستقرار؟

انخفضت أسعار المنازل في السعودية بنسبة -2.0% خلال 5 سنوات وفقًا للإدارة المركزية للإحصاء والمعلومات.

يعني ذلك أنه إذا كنت قد اشتريت شقة فاخرة في الرياض بمبلغ 750,000 دولار أمريكي منذ خمس سنوات، فإن قيمتها الآن ستكون حوالي 735,000 دولار أمريكي.

 

استمرار الاستقرار

تُظهر البيانات أن أسعار شراء العقار في السعودية حافظت على اتجاه قوي ومستقر. وهذا ما كان صحيحًا قبل خمس سنوات، وما زال صحيحًا حتى اليوم في المملكة العربية السعودية.

 

التحليل المستقبلي

ومع ذلك، فإن الاتجاه الحالي في سوق العقارات السعودي لا يضمن عدم ارتفاع أسعار العقارات في المستقبل. حقيقة أن الأسعار كانت مستقرة في الماضي لا تعني بالضرورة أنها لن تتغير في المستقبل.

 

أقرأ المزيد عن الاستثمار في العقارات السكنية لمعرفة الأسعار إن كنت تبحث عن عقار للسكن.

 

ارتفاع أسعار شراء العقار في السعودية

في الحقيقة تشكو العديد من العائلات السعودية من ارتفاع أسعار شراء العقار في السعودية في المدن الرئيسية مثل الرياض وجدة.

يرجع ارتفاع الأسعار إلى عدة عوامل، منها:

سيطرة مجموعة صغيرة من الشركات والمستثمرين على سوق العقارات في السعودية، ليؤدي إلى ارتفاع الأسعار.

ولا ننسى أن الرياض العاصمة الاقتصادية للمملكة، ما يجعلها مركزًا جذابًا للسكن والعمل، وهذا التركز يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات في الرياض وارتفاع أسعارها.

إضافة إلى أن الحكومة السعودية تتخذ العديد من المبادرات لزيادة الطلب على العقارات، منها:

  • بناء 500,000 منزل: تسعى الحكومة لبناء 500,000 منزل جديد لتلبية الطلب المتزايد على المساكن.
  • برامج دعم الإسكان: تقدم الحكومة برامج دعم مالي للمواطنين السعوديين الراغبين في شراء منزل.
  • رؤية 2030: تهدف رؤية المملكة 2030 إلى رفع نسبة تملك المنازل للمواطنين السعوديين إلى 75%، وتخصص مبالغ كبيرة لمشاريع العقارات.
  • مشاريع التنمية العمرانية.

 

التضخم في السعودية وتأثيره على الاستثمار العقاري

 

ما هو التضخم: التضخم هو الانخفاض في قيمة النقود.

ببساطة، عندما يرتفع سعر الشاورما المفضل لديك في الرياض من 8 ريالات إلى 10 ريالات في غضون عامين، فهذا يعني أن التضخم قد حدث.

لذلك إذا كنت تفكر في الاستثمار في عقار، فإن التضخم المرتفع قد يجلب لك العديد من الفوائد:

 

  • عادة ما ترتفع قيمة العقارات مع مرور الوقت، مما يؤدي إلى ارتفاع قيمتها السوقية.
  • يمكن أن يؤدي التضخم إلى ارتفاع أسعار الإيجار، مما يزيد من التدفق النقدي للعقار.
  • يقلل التضخم من القيمة الحقيقية للدين، مما يجعل أقساط الرهن العقاري أكثر سهولة.
  • يمكن أن يكون العقار بمثابة تحوط ضد التضخم، حيث يحافظ على قيمة استثمارك.
  •  يمكن أن يساعد الاستثمار في العقارات على تنويع استثماراتك، مما يوفر لك استقرارًا خلال فترات التضخم.
  •  يمكن أن تساعد المزايا الضريبية، مثل الاستهلاك، في تعويض تأثير التضخم.

 

توقعات التضخم في السعودية

 

وفقًا لتوقعات صندوق النقد الدولي، ستبلغ نسبة التضخم في السعودية خلال السنوات الخمس المقبلة 10.5٪، مما يعني متوسط زيادة سنوي قدره 2.1٪.

هذا يشير إلى أن السعودية قد تشهد ارتفاعًا في التضخم قريبًا، مما يجعل من الجدير بالتفكير في شراء عقار الآن.

تحسين قوانين تملك العقارات للأجانب في السعودية

تُعد السعودية حاليًا في طور وضع قوانين جديدة لتملك العقارات للأجانب، تماشياً مع استراتيجيتها لتنويع الاقتصاد. ستسمح هذه القوانين الجديدة للأجانب بتملك المزيد من العقارات في المملكة.

هذه التغييرات الإيجابية ستزيد من جاذبية السوق العقاري السعودي للمستثمرين الأجانب.

تواصل معنا الآن واستثمر في شركة عمارة الياسمين في الرياض وحقق أقصى فائدة من التضخم لتصنع ثروة طالما حلمت بها.

شركة عمارة الياسمين

في الختام، يعتبر ارتفاع أسعار العقارات في السعودية نتيجة طبيعية للتطور العمراني والاقتصادي المتسارع الذي تشهده المملكة. ومع استمرار تنفيذ رؤية 2030 ومشاريعها العملاقة، من المتوقع أن يشهد سوق العقارات مزيدًا من النمو والازدهار. 

ومع ذلك، يجب على المستثمرين والمشترين اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة،  والأخذ في الاعتبار العوامل الاقتصادية والاجتماعية التي تؤثر على هذا السوق.