تجاوزت قيمة سوق العقارات السعودي 277 مليار ريال سعودي (74 مليار دولار) خلال عام 2024، هذا الرقم الضخم يعكس حجم الفرص الاستثمارية المتاحة في سوق العقار السعودي.
كمبتدئ في الاستثمار العقاري يجب عليك فهم الاستثمار العقاري للمبتدئين في السعودية، حتى تدخل عالم الاستثمار العقاري قبل نهاية عام 2024 وتستغل هذا النمو المستدام.
قامت منصة حصتك للاستثمار العقاري بتوفير دليل شامل لك يتضمن مزايا وعيوب الاستثمار العقاري للمبتدئين في السعودية، بالإضافة إلى 4 خطوات مهمة للبدء في استثمار عقارات سكنية أو تجارية.
تابع معنا لنهاية هذا الدليل ونضمن لك عند قراءتك آخر كلمة سيكون لديك علم كافي في عالم الاستثمار العقاري، لاتنتظر أكثر واستغل هذه الزيادة!
يأتي الاستثمار العقاري للمبتدئين في السعودية بمزايا كـ التدفق النقدي وارتفاع قيمة العقار وبعيوب كـ الالتزام بالوقت والمال وخطر المستأجرين.
خاصة بالنظر إلى عدم وجود صفقة مثالية تمامًا، ومع ذلك، فإن فهم كلا الجانبين يمكن أن يساعدك في تحديد ما إذا كانت العقارات الاستثمارية هي الخطوة التالية الصحيحة بالنسبة لك.
لذلك ستوضح لك منصة حصتك للعقارات السعودية المزايا والعيوب بشكل مفصل لتصبح لديك المعرفة الكاملة في الاستثمار العقاري في السعودية وكيفية الاستثمار الناجح مع شركة حصتك في فرص عقارية لا مثيل لها.
من مزايا الاستثمار العقاري في السعودية التدفق النقدي الشهري، بالإضافة إلى ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت، وصولًا إلى تحقيق محفظة استثمارية متنوعة، لنوضح هذه المزايا وشرح مفصل عن كل واحدة:
على الرغم من شيوع هذا المصطلح في مفهوم الاستثمار العقاري للمبتدئين في السعودية، إلا أنه مفهوم مفيد يستحق التكرار.
يقيم التدفق النقدي الأموال الواردة والصادرة خلال فترة زمنية محددة، حيث يعمل على:
بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يؤدي شراء عقار استثماري وتأجيره للمستأجرين إلى خلق تدفق نقدي إيجابي شهريًا، وهذا يعزز حقوق الملكية في العقار، ليساعد على خلق هامش جيد بمرور الوقت لإعادة الاستثمار في عقارات أخرى.
يمثل ارتفاع قيمة العقار الزيادة في قيمة أصل عقاري مع مرور الوقت، ربما تكون قد شاهدت هذا في الأفلام أو البرامج التلفزيونية التي تتناول السفر عبر الزمن عندما ينصح الشخص من المستقبل الشخص من الماضي بالاستثمار في العقارات.
لذا يمكن أن يكون الارتفاع ميزة كبيرة واستراتيجية استثمار عقاري قوية.
يتميز سوق العقارات بشكل عام بتقلب منخفض ويبقى مستقرًا دون أي تغييرات سريعة أو غير متوقعة.
غالبًا ما يرتفع سوق العقارات عندما تنخفض استراتيجيات الاستثمار الأخرى، مثل سوق الأسهم، ويمكن أن يوازن محفظة الاستثمار ويوفر تنوعًا صحيًا.
مثال لشرح أفضل:
لنفترض أن لديك 100,000 ريال سعودي (Saudi riyal)، يمكنك استثمارها كلها في الأسهم، ولكن إذا انخفض سوق الأسهم، فستخسر جزءًا كبيرًا من أموالك.
بدلًا من ذلك، يمكنك استثمار 50,000 ريال سعودي (Saudi riyal) في الأسهم و50,000 ريال سعودي (Saudi riyal) في العقارات.
ففي حال انخفض سوق الأسهم، فستفقد جزءًا من استثمارك في الأسهم، ولكن استثمارك في العقارات قد يظل مستقرًا أو حتى يرتفع.
كل شيء له ميزات بالطبع سيكون لديه عيوب، وعيوب الاستثمار العقاري تتمثل بـ صعوبة التصريف والالتزام بالوقت والمال، بالإضافة إلى خطر الحصول على مستأجر غير جيد، ولتجنب هذه العيوب سنوضحها لك بشكل أفضل حتى تبتعد عنها.
السيولة في الاستثمار العقاري تعني القدرة على تحويل استثمارك إلى نقد بسرعة ودون التأثير على قيمته، قد يستغرق بيع عقار استثماري وقتًا، خاصةً اعتمادًا على الموسم وظروف السوق التي تبيع فيها.
لذلك ننصحك في شركة حصتك التسجيل الآن في أفضل منصة للاستثمار العقاري في السعودية والتحكم في استثماراتك عبر الإنترنت دون عناء مع فريق متخصص لمساعدتك.
اعتمادًا على استراتيجيات الاستثمار العقاري الخاصة بك، قد يتطلب الاستثمار العقاري للمبتدئين في السعودية مستويات أعلى من الالتزام بالوقت والمال.
غالبًا ما تتطلب قروض الاستثمار العقاري دفعة أولى بنسبة 20-30٪، ويوصي العديد من الخبراء بأن الوقت هو أفضل متغير يمكن الاستفادة منه.
لذا حتى تحصل على راحة أكبر وتبقى مطمئن على استثماراتك العقاري تعامل مع المنصة رقم 1 في الاستثمار العقاري في السعودية (منصة حصتك للاستثمارات العقارية) وابقى متحكم في عقاراتك من خلال هاتفك الذكي أو الحاسوب المحمول.
يمكن أن يساعد استخدام برامج إدارة العقارات في العديد من جوانب إدارة العقارات، مثل:
في هذه الحالة عند استثمارك في فرص عقارية من منصة حصتك ستتمكن من إدارة استثماراتك وعقاراتك بسهولة دون عناء كما نوفر لك ملكية بدون متاعب تشمل:
لاتفوّت هذه الفرصة واستثمر الآن في عقارات في قلب الرياض ومواقع استراتيجية ذات طلب عالي، استثمر في فرصة الشمال العقارية
أو تملك حصص عقارية في فرصة عمارة العارض.
يتضمن الاستثمار العقاري للمبتدئين في السعودية 4 خطوات تبدأ من التقييم المالي، والبحث في السوق العقاري، بالإضافة إلى اختيار الملكية وتمويل استثمارك العقاري، وختامًا بـ إدارة الممتلكات
فمن المهم الالتزام بهذه الخطوات عند البدء في استثمار العقارات في السعودية حتى تضمن استثمار عقاري ناجح 100% دون خسارة، لنبدأ بالخطوات.
تواصل الآن مع شركة حصتك وابدأ أول خطواتك في الاستثمار العقاري في السعودية بمبلغ 500 ريال سعودي فقط!
تحديد استعدادك المالي أمر بالغ الأهمية في الاستثمار العقاري في السعودية، تمامًا كما يحتاج بناء منزل إلى أساس متين ليكون قوي وصلب في الوقت الحالي وفي المستقبل، ويمكن تلخيصها فيما يلي:
يعد البحث في السوق أمرًا ضروريًا لفهم مكان استثمارك العقاري الأول، واحدة من أكثر نصائح الاستثمار العقاري في السعودية شيوعًا هي البدء محليًا.
استثمر في عقار في منطقتك حتى تتمكن من التواجد في حالة الطوارئ وتقليل نفقات عملك، إذا لم يكن موقعك هو الأفضل للاستثمار، ففكر في الأماكن التي تحب زيارتها أو المناطق التي تتوسع فيها فرص العمل.
بالإضافة إلى ذلك، يجب مراعاة عدة عوامل مثل:
تتنوع الخيارات التمويلية المتاحة أمام المستثمرين السعوديين، ولكل منها مميزاتها وخصائصها التي تتناسب مع احتياجاتهم و أهدافهم الاستثمارية، ومن أهم هذه الخيارات:
تقدم شركات التمويل حلولًا تمويلية مرنة وسريعة، خاصة للمشاريع الصغيرة والمتوسطة، تتميز هذه الشركات بقدرتها على تلبية الاحتياجات التمويلية الطارئة وبساطتها في الإجراءات.
تتيح الصناديق الاستثمارية العقارية للمستثمرين فرصة المشاركة في مشاريع عقارية كبيرة، مما يقلل من المخاطر ويزيد من العوائد المحتملة.
بعد أن نجحت في شراء عقارك والاستثمار فيه، تأتي المرحلة الأهم وهي إدارة العقار لتحقيق أقصى عائد ممكن وحماية استثمارك.
لماذا تعد هذه الخطوة مهمة؟
في الختام، الاستثمار العقاري للمبتدئين في السعودية هو قرار وخطوة مهمة تتطلب معرفة ودراسة عميقة للسوق.
من خلال هذا الدليل الشامل من منصة حصتك للعقارات، قدمنا لك نظرة شاملة عن مزايا وعيوب الاستثمار العقاري وكيفية البدء، تذكر أن الاستثمار العقاري الناجح يعتمد على التخطيط الجيد والمعرفة المستمرة بالسوق، استثمر في معرفتك واستثمر في عقاراتك!