وفقًا لصندوق النقد الدولي، في بداية عام 2024 وصل معدل النمو العقاري في المملكة العربية السعودية إلى 3.2%، هذه الاحصائية تشير إلى أن الاستثمار العقاري في السعودية سيشهد طفرة حقيقية.
إلى جانب ذلك، سيستمر الاقتصاد في النمو، حيث من المتوقع أن ينمو اقتصاد الدولة بنسبة 13.8% خلال السنوات الخمس القادمة.
نتيجة هذه الإحصائيات، هل لك أن تتخيل كمية الأرباح التي ستجنيها في حال دخولك عالم الاستثمار الواسع؟
بالطبع أرباح لم تكن تتوقعها من قبل، بدءًا من هذه النقطة تأتي منصة حصتك في المكان والوقت المناسبين لتأخذ بيدك نحو طريق النجاح دون شعورك بالقلق بالنتيجة.
تابع معنا في هذا المقال لتتعرف على الاستثمار العقاري في السعودية وأنواعه وما هي أفضل المدن للاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية (Saudi Arabia).
الاستثمار العقاري في السعودية يشهد نموًا متوقعًا بنسبة 8.77% سنويًا، ليرتفع من 187.20 مليار دولار في 2024 إلى 284.90 مليار دولار بحلول 2029.
هذا النمو الهائل يعكس التحولات العميقة التي تشهدها المملكة في مختلف القطاعات، وخاصة العقارية، وتشجع هذه الأرقام المستثمرين على ضخ المزيد من الأموال في السوق السعودي، ليساهم في دفع عجلة التنمية الاقتصادية.
كما صرح وليّ العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان أثناء لقائه مع فوكس نيوز الأمريكية (Fox News) أن المملكة العربية السعودية هي “أكبر قصة نجاح في القرن الحادي والعشرين”.
وهذا يؤكد الجهود الطموحة الجارية في بلاد الحرمين (Saudi Arabia)، لا سيما في سياق رؤية 2030، والتي تشمل تطورات كبيرة في قطاع العقارات وغيرها.
بالإضافة إلى ذلك تشهد العاصمة الرياض (Riyadh) زيادة في عدد الوافدين والمهاجرين المحليين والسائحين أيضًا، نتيجة لهذه الزيادة سيتم التركيز على نمو العقارات وتطوّرها.
ماذا تنتظر؟ تواصل معنا واكتشف أمثل فرص الاستثمار العقاري في السعودية مع حصتك
شهد سوق العقارات السعودي تباطؤًا في عام 2023، حيث انخفضت القيمة الإجمالية للمعاملات بنسبة 11% مقارنة بالعام السابق.
ويعزى هذا الانخفاض بشكل رئيسي إلى الزيادات الكبيرة في أسعار الشقق، خاصة في مدينتي الرياض وجدة، والتي لم يقابلها ارتفاع مماثل في الدخول.
بالإضافة إلى ذلك، فإن ارتفاع تكلفة الاقتراض قد قلل من قدرة العديد من المشترين على الحصول على تمويل عقاري.
يشمل الاستثمار العقاري في السعودية أنواعًا مختلفة انطلاقًا من الاستثمار العقاري التجاري، والاستثمار العقاري السكني، وصولًا إلى الاستثمار العقاري وإعادة البيع.
لطالما كان الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية (Kingdom of Saudi Arabia) خيارًا جذابًا لكثير من المستثمرين، سواء كانوا يهدفون إلى تحقيق أرباح سريعة من خلال إعادة البيع أو تحقيق دخل ثابت من التأجير.
فالسوق العقاري السعودي يزخر بفرص واعدة، ويعتبر ملاذًا آمنًا لـ الاستثمار وتنويع مصادر الدخل.
ولكن، ما هو أفضل نوع من الاستثمار العقاري لك؟
الحقيقة أن الإجابة على هذا السؤال تتطلب تقييمًا دقيقًا لأهدافك المالية، وميزانيتك، وتفضيلاتك الشخصية.
ومن مميزات السوق العقاري السعودي أنه يوفر مجموعة واسعة من الخيارات، بدءًا من الشقق الفاخرة وحتى الأراضي الواسعة، ولكل نوع ميزاته وعيوبه.
فرصتك الذهبية للاستثمار العقاري في المملكة مع حصتك، لا تفوّتها الآن!
منصة حصتك (hissatech) ستوجهك للطريق الصحيح وتكون معك خطوة بخطوة في طريقك نحو النجاح، لنوضح بتفصيل أعمق لهذه الأنواع:
يُعد القطاع العقاري حاليًا من أهم أنواع القطاعات الاقتصادية في المملكة، يلعب حجم العقار التجاري دورًا حاسمًا في تحديد النشاط التجاري المناسب، فإن تأجير العقارات التجارية مربح للغاية مقارنة بالوحدات السكنية الأخرى.
كما أن الحصول على عقار تجاري في موقع رئيسي فرصة ذهبية لتحقيق أرباح مستمرة وتقدير مستقبلي.
مفهوم وأهمية العقارات التجارية (Concept and Importance of Commercial Real Estate)
العقارات التجارية مخصصة للاستخدام التجاري وتُعتبر من أهم أنواع العقارات.
إذ تشمل هذه العقارات الأراضي أو المباني القائمة وتولّد دخلًا من العملاء الذين يستخدمونها. والهدف هو تحقيق الدخل من خلال الإيجار أو الأنشطة التجارية.
أمثلة على العقارات التجارية (Examples of Commercial Properties)
– مكاتب ومباني إدارية.
– مساحات تجارية، محلات بقالة، ومحطات وقود.
– مطاعم، مستشفيات، مدارس، مراكز تسوق.
– مواقف سيارات.
– مراكز طبية وفنادق.
– مستودعات صناعية.
– مباني متعددة الاستخدامات.
تستمر العقارات السكنية، خاصة في المواقع الاستراتيجية والحيوية، في جذب السكان المحليين والأجانب، مما يسهل العثور على مشترين أو مستأجرين.
يعد الاستثمار العقاري السكني الأكثر استقرارًا، حتى في فترات الانكماش الاقتصادي، يوفر دخلًا شهريًا ثابتًا من خلال الإيجارات طويلة الأجل أو قصيرة الأجل.
مفهوم وأهمية العقارات السكنية (Concept and Importance of Residential Real Estate)
يُعتبر الاستثمار العقاري السكني أحد أكثر الاستثمارات أمانًا، خاصة للمبتدئين.
إذ يؤدي تأجير وحدة سكنية والحصول على إيجار شهري ثابت إلى توفير دخل مستقر.
بالإضافة إلى ذلك، يحتفظ العقار بقيمته، خاصة إذا كان موجود في منطقة رئيسية مهمة أو في محافظة تجذب الزوار كالرياض وجدة.
أمثلة على العقارات السكنية (Examples of Residential Properties)
– منازل من عائلة واحدة.
– منازل متعددة العائلات.
– مجمعات سكنية.
– فلل.
– شقق.
– دوبلكس.
يمكن أن تكون العقارات السكنية منشآت جديدة أو منازل قائمة للبيع.
الاستثمار العقاري وإعادة البيع (Real Estate Investment and Resale)
يُعد الاستثمار في العقارات لإعادة البيع استراتيجية استثمارية مهمة، تتضمن شراء وحدة سكنية أو تجارية والاحتفاظ بها لفترة قبل بيعها بقيمة أعلى.
يتطلب ذلك خبرة في سوق العقارات لتحقيق الأرباح المرجوة.
احجز مع حصتك وانضم إلى آلاف المستثمرين بعائد سنوي 5000 ريال سعودي (R.S) واضمن مستقبلك المالي
تتنوع أفضل مدن الاستثمار العقاري (Real estate investment)، تبدأ القائمة بالعاصمة الرياض، ثم تتبعها المدينة الساحلية جدة، وليس ببعيد عنها نجد المركز الصناعي الدمام، كما تشمل القائمة المدينة الدينية مكة المكرمة، ناهيك عن مدن أخرى واعدة مثل الخبر ونيوم.
ولأن حصتك بجانبك دائمًا تم التوضيح في هذه الفقرة عن كل محافظة وأهميتها والمميزات التي تتمتع بها، تابع معنا للنهاية.
الرياض، عاصمة المملكة، هي مركز رئيسي للأعمال والحكومة، مما يدفع الطلب على العقارات السكنية والتجارية على حد سواء.
وفقًا لشركات النقل في الرياض، فإن مشاريع البنية التحتية والتوسع العمراني الجارية تجعل الرياض موقعًا رئيسيًا للاستثمارات العقارية، خاصة في المناطق الناشئة والتطورات متعددة الاستخدامات.
على سبيل المثال في الرياض هناك 2999 مستثمر بالتعاون مع منصة حصتك في شركة عمارة الياسمين بقيمة دخل سنوي قدره 2,450,00 ريال سعودي (Saudi riyal)، ما الذي يمنعك من الانضمام إلى هؤلاه المستثمرين واختيار طريق الثراء؟
تتمتع جدة، المركز التجاري والمدينة الساحلية للمملكة العربية السعودية، بإمكانات عقارية قوية نظرًا لموقعها الاستراتيجي على البحر الأحمر.
كما يتضمن سوق العقارات المتنوع في المدينة القطاعات السكنية والتجارية والضيافة.
إضافة إلى أن شركات النقل تسلّط الضوء على جدة نتيجة إلى وجود مشاريع رئيسية جارية في هذه المنطقة من شأنها تعزيز مكانتها كوجهة عالمية للأعمال والسياحة.
الدمام، جزء من المنطقة الشرقية، هي مركز صناعي واقتصادي رئيسي، تستفيد من الاستثمارات الكبيرة في البنية التحتية والصناعة.
يساهم سوق العقارات فيها الطلب من المهنيين والعمال في قطاع النفط والغاز، بالإضافة إلى الاحتياجات السكنية والتجارية المتنامية.
الخبر، المجاورة للدمام، معروفة بمناطقها التجارية والسكنية النابضة بالحياة، تتعزز إمكاناتها العقارية من خلال قربها من القطاعات التجارية والمالية في المنطقة الشرقية.
إذ تجذب هذه المحافظة المغتربين والمهنيين المحليين نظرًا للموقع الاستثماري عالي القيمة.
تستقطب مكة المكرمة، أقدس مدينة في الإسلام، ملايين الحجاج سنويًا، مما يزيد الطلب على الضيافة والعقارات التجارية.
كما تهدف مشاريع التطوير الجارية في المدينة إلى تحسين البنية التحتية والإقامة للزوار، مما يمثل فرصًا مربحة للمستثمرين في قطاعي السياحة والضيافة.
علاوة على ذلك تسلط خدمات النقل في المملكة الضوء على مناطق أخرى مثل المدينة المنورة، نيوم، الخبر، وجيزان، باعتبارها مناطق رئيسية ذات إمكانات عالية للبدء في الاستثمار العقاري.
تتعدد مميزات الاستثمار العقاري في السعودية وممكن أن تتمثل بـ:
– النمو الاقتصادي الدائم.
– دخل شهري ثابت.
– مشاريع تطوير ضخمة.
– عوائد مجزية.
– تنوع الخيارات الاستثمارية.
يحق للأجانب الاستثمار العقاري في السعودية ولكن بشروط محددة يجب مراعاتها مثل وجود إقامة صالحة وموافقة وزارة الخارجية والداخلية بالإضافة إلى وثائق محددة مطلوبة من الأجانب حتى يتمكنوا من تملك عقار في السعودية.
ختامًا، يعتبر الاستثمار العقاري في المملكة فرصة ذهبية لتحقيق أرباح طويلة الأجل وتنويع الاستثمارات.
مع التركيز على النمو الاقتصادي المتسارع والمشاريع العملاقة التي تشهدها المملكة، فإن سوق العقارات السعودي يزخر بالفرص الواعدة.
سواء كنت مستثمرًا محليًا أو أجنبيًا، فإن الاستثمار في العقارات السعودية يوفر لك فرصة للاستثمار في مستقبل واعد، لا تتردد في استكشاف هذه الفرص والاستعانة بـ حصتك حتى تصل إلى النتيجة التي طالما حلمت بها!
