
أداة قوية بين يديك لبناء ثروة واستقرار مالي لا تعرفها! وهي استثمار عقاري مدر للدخل.
هذا الاستثمار يتضمن شراء وبيع العقارات سواء للاستخدام الشخصي وتأجيرها والاستفادة منها أو بيعها بسعر أعلى.
العقارات المدرة للدخل واحدة من أكثر الطرق فاعلية في الحصول على إيرادات إضافية وتحقيق الاستقرار المالي.
لكل من يريد الوصول لهذا الاستقرار المالي المضمون يجب أن يبدأ من اليوم في الاستثمار العقاري المدر للدخل، لمعرفة المزيد تابع القراءة معنا لتتعرف أكثر على أنواع هذه العقارات وكيفية استثمارها.
استثمارات العقارات المدرة للدخل يشير إلى شراء أو تطوير عقارات أو أصول مدرّة للدخل وذلك الذي نستثمر فيه من خلال الإيجار أو بطرق استثمارية أخرى وبالتالي تحقيق دخل منتظم من خلال الإيجار أو التأجير.
ويعتمد هذا النوع من الاستثمار على توفير تدفق نقدي مستمر بالإضافة إلى إمكانية زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت (وذلك عن طريق حسن اختيار العقار المناسب القابل للتطور).
تتمثل الخصائص الأساسية للعقارات المدرة للدخل في قدرتها على تحقيق عوائد مالية منتظمة من الإيجارات أو عقود التأجير.
بالإضافة إلى ذلك، فإن هذه العقارات قد تشهد زيادة في قيمتها السوقية، مما يتيح للمستثمرين تحقيق مكاسب رأسمالية بجانب الدخل الدوري.
💡أنا لا أملك رأس المال الكافي! لا تقلق هناك خيارات استثمار عقاري أخرى يمكنك البدء بها وبمبلغ مالي بسيط قد يصل إلى 500 ريال فقط!
من أشهر أنواع الأصول المدرة للدخل هي العقارات السكنية التي يمكن تأجيرها، بالإضافة إلى العقارات التجارية مثل المكاتب والمطاعم والإيجارات قصيرة المدى مثل الغرف وشقق ساحلية للسياح.
يعمل استثمار العقارات المدرة للدخل من خلال شراء عقارات تهدف إلى تحقيق أرباح مالية منتظمة من خلال التأجير للعقارات، ويعتمد هذا على خطوات أساسية:
من أبرز المخاطر التي قد تتعرض لها في الاستثمار للعقارات المدرة للدخل هي فشل إدارة المستأجرين من حيث التأخير في السداد أو إصابة الممتلكات أضرار مكلفة ماديًا.
وبهذه الحالة فأنت بحاجة إلى تدخل وإدارة هذه المخاطر
➕ تأخر السداد أو إصابة الممتلكات بالأضرار
لحل هذه المشكلة يجب فحص المستأجرين بما يشمل التحقق من التقارير الائتمانية وإثبات الدخل ومراجعة سجلات الملاك السابقين.
بالإضافة إلى الاتفاق على عقود إيجار واضحة ومفصّلة توضح حقوق وواجبات الطرفين وتشمل شروط الدفع والمسؤوليات المتعلقة بالصيانة.
➕تقلبات السوق وتغير الظروف الاقتصادية والطلب المحلي
لتجنّب هذا النوع من المخاطر يجب إجراء أبحاث دورية للسوق لفهم الاتجاهات والتطورات المحلية والمؤشرات الاقتصادية.
➕الصيانة الدورية والإصلاحات غير المتوقعة التي تؤثر على الوضع المالي
إعداد ميزانية تفصيلية للصيانة تشمل التكاليف الروتينية وغير المتوقعة، بالإضافة إلى إجراء فحوصات دورية للعقار للكشف عن المشكلات ومعالجتها مبكرًا قبل تفاقمها.
💡اقرأ أكثر عن: أنواع المخاطر في الاستثمار العقاري في المملكة وكيفية تجنّبها بسهولة.
يعد الاستثمار العقاري المدر للدخل خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت كما أنه يتميز بأنه يحقق لك هذا الدخل بالإضافة إلى الاستقرار المالي إذا تمت دراسته وتنفيذه بالشكل الصحيح.
وفيما يلي أبرز الفوائد والمزايا التي ستحصل عليها من استثمار عقارات مدرة للدخل:
للبدء في الاستثمار العقاري المدر للدخل، يجب اتباع نهج معين يشمل التخطيط المالي واختيار العقارات المناسبة والإدارة الفعالة.
ومن أهم الخطوات التي يمكن أن تسهّل على المستثمرين هذا الطريق هي الاعتماد على منصات الاستثمار العقاري مثل منصة حصتك التي توفر بيئة موثوقة ومبسطة لدخول السوق العقاري وتوفير أفضل العروض الاستثمارية المضمونة للمستثمرين.
ولكن في البداية يجب معرفة هذه الخطوات واتباعها:
في النهاية، يعد الاستثمار في العقارات المدرة للدخل خيارًا آمنًا يجب أن يلجأ له الجميع وبالأخص في السعودية بما أنها من أكثر الدول العربية تطورًا في الوقت الحالي من حيث الاقتصاد والسوق العقارية.
ففي حال قمت باستغلال الفرص بالشكل الصحيح ستحقق الوصول إلى الاستقرار المادي وبوقت قصير.
لمعرفة أهم الفرص الاستثمارية في الرياض تواصل مع منصة حصتك عبر الواتساب مباشرة.